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Provisionsfrei: Sonnige TRAUM-VILLA südlich WIEN! Premium-Südlage & Panorama- Fernblick - "Erstbezug"

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5d4d2eedd93094210027537a

Zimmer6
Fläche m²240
Preis €695.000,00

Ort: 2680 Semmering
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Weitere Kostendetails
PROVISIONSFREI...!

Wohnfläche: ca. 240 m2
Ruhige Sonnen-Lage mit herrlicher Aussicht!
2 komplette Wohn-Ebenen Richtung Süden
mit Balkon, Loggia, Sonnen-Terrasse;
2 große „Offene Kamine“ mit Feuerstelle.
Neue Einbauküche, Hausbar u.v.a.m.
W-LAN und SAT-TV in allen Wohnräumen!

Wohn- und Nutzfläche: ca. 482 m2
4 großdimensionierte Haus-Etagen
insgesamt: 2 großzügige Wohn-Etagen
plus weiträumigen Keller
und ausbaubarem Dachboden.
Doppelgarage + zusätzlicher Carportplatz;
4-5 PKW-Stellplätze

Grundstück: 2.041 m2
Garten, ebene Wiesen etc.

............

Ruhige Anrainer-Zufahrtsstraße
mit Winterräumung.
Gute Verkehrsverbindungen mit
Auto, Bahn, Bus..
Umfangreiche Infrastruktur, Restaurants,
Cafés, Bars, Supermarkt, Vielzahl an
Sommer- und Wintersportmöglichkeiten
u.v.m. in der Nähe!

Hausbetreuung, Gärtner usw., ...

WEITERE INFOS und Details ...
siehe bitte Beschreibung, Danke!

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
ERSTBEZUG nach umfassender Neu-Renovierung 2018/2019
Nutzfläche
482 m²
Grundstücksfläche
2.041 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

„ W I E N erleben - aber im G R Ü N EN wohnen!“

Die Villa liegt in traumhafter Lage mit atemberaubendem Blick
auf die Wiener Alpenlandschaft. Die moderne Architektur der Villa
kombiniert mit traditionellen Materialien, schafft eine wunderbare
gemütliche Atmosphäre. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-
und Essbereich geht raffiniert in den Außenbereich mit Balkon,
Loggia und Sonnenterrasse über.

............

Nun, WIEN wird seit vielen Jahren zur „lebenswertesten Stadt der Welt“
gekürt (Mercer Studie).

Das Besondere ist nicht nur die Stadt Wien selbst, sondern auch die
prachtvolle landschaftliche Umgebung. Kein Wunder also, dass sich
zunehmend der Trend entwickelte, in herrlich frischer Luft draußen
im Grünen zu wohnen und in der Nähe das umfangreiche Angebot
von Wien zu genießen.

Genau hier präsentiert sich Ihnen diese Villa in sonniger Premium-
Lage mit wunderbarem unverbaubaren Panorama-Rundblick zum Kauf.
Ob abwechslungsreich und wohltuend in frischer Höhenluft im Sommer
oder im Winter angenehm bei Sonne und Schnee...

Bei der Planung dieser Villa wurde an die großzügig lichtdurchfluteten
Villen mediterraner Architektur gedacht.

Ob Wohnhaus, Ferien- oder Zweit-Haus, diese Villa bietet Ihnen
zwei große Wohnungen in Südlage mit weiträumigen Schlaf- und
Wohnräumlichkeiten. Hausbar, zwei offene Kamine mit Feuerstelle,
neue große offene Wohnküche, Innen-Loggia, tolle Aussicht, Balkon,
Terrassen, Garten, Liegewiese u.v.a.m. W-LAN/WIFI und SAT-TV
in allen Wohnräumlichkeiten runden das Angebot ab.

Ob gemeinsam zu Zweit stimmungsvoll bei Kaminfeuer entspannen,
gemütlich mit Familie die Urlaubs-Atmosphäre genießen oder,
repräsentativ für Ihre Einladungen, diese wohnliche Villa bietet
Ihnen eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten -
so richtig zum Wohlfühlen...

„Herzlich Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause!“

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PRIVATE SALE:
Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigung
wenden Sie sich bitte direkt an PETER OTH, Danke!

... Tel.: + 43 676 750 96 20,
... Mail: peter.oth@chello.at
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L A G E:
Besonders erwähnenswert ist, dass alle Wohn- und Schlaf-Räumlichkeiten,
mit direkten Zugang zu Balkon-Loggia und Terrasse, Richtung Süden
ausgerichtet sind.
Dazu der herrliche (unverbaubare) Panorama-Fernblick auf die Wiener
und Steirischen Alpen.

Diese charmante, komplett neu-renovierte Villa (2018/19-HWB in Arbeit)
befindet sich auf einem rund 2.041 m² großen Anwesen in sonniger
Südlage des "Semmerings". Oder "Zauberberg-Semmering", wie der
renommierte Sommer- und Winterurlaubsort in den Wiener Alpen
auch liebevoll genannt wird. Alles nur ca. 50 Autominuten von Wien...

I N F R A S T R U K T U R:
Eine bunte Palette an abwechslungsreicher Infrastruktur erwartet Sie
in wenigen Minuten in der Nähe der Villa:
Restaurants, Cafe's, Bars, Hotels, Geschäfte, Arzt, Supermarkt, Bäcker,
Trafik, eine Vielzahl an Sommer- und Wintersport-Angeboten u.v.a.m.
Endecken Sie auch die besonderen Highlights der Wiener Alpen, wie
z.B. den "Hirschenkogel" - bequem bei einer Fahrt mit der Gondelbahn.

AUTO:
Die Villa ist an einer sehr ruhigen Anrainer-Zufahrtsstraße gelegen.
Gute Straßenräumung im Winter -organisiert von der örtlichen Gemeinde.
Großer Carportplatz und Doppelgarage.


W I E N:
Von der Villa sind es nur ca. 5 Km zur Autobahn direkt nach Wien
und Flughafen Wien-International, sowie zu diversen Zielen
in Österreich, nach Italien, nach Deutschland etc.

B A H N:
Über die Strecke der 1. Gebirgs-Eisenbahn der Welt ("UNESCO -
Weltkultur-Erbe - Semmering-Bahn") erreicht man mehrmals täglich
direkt das Zentrum von Wien. Bahnverbindungen ebenfalls zu weiteren
nationalen und internationalen Zielen.

PS.:
Stadt-Hitze, Sommer-Hitze - ... der Großstadt-Hitze entfliehen:
Kein Problem!
Belebend & Anregend: „Höhenluft“ und im Grünen Wohnen!

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