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Bezugsfertig und energieeffizient! Senioren und betreubare HighClass Wohnung bei Wr.Neustadt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 04

Zimmer3
Fläche m²93,13
Miete €1.375,32

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.375,32
Mietpreis/m²
€ 14,77
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
24,2 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Gehobene Ausstattung mit vollausgestatteter Küche und Waschtrockner u.v.m. Moderne dimmbare LED Beleuchtung. Heizen und Kühlen ohne Gas - Top-moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Tolle Details - komplett für den Einzug bereit. Betreubar!

Ausstattungen Allgemeinbereich:

• Zentrale Wärmepumpenanlage der Firma Ochsner (Top-Produkt)
• Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
• Garage mit Tageslicht, Fahrrad- und Elektromobilabstellplätzen
• Alle Garagenplätze können bei Bedarf mit einer Ladestation ausgerüstet werden
• Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
• Spielplatz
• Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Küche und WC (Villa)
• Fitnessraum, Umkleide, Infrarotkabine und WC (Villa)
• Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LEDs
• Behindertengerechter Aufzug in alle Geschoße mit 24h Notrufservice
• Alle Bereiche mit dem Rollstuhl bequem zugänglich
• Attraktiver Eingangspavillon mit Briefkasten- und Sprechanlage mit Kamera (auf Wunsch auch in den Appartments)

Ausstattungen Wohnungen:

• Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards
• Massive Wände aus Ziegelit für ein angenehmes Wohnklima
• Begrüntes Flachdach verhindert sommerliche Überhitzung
• Fußbodenheizung
• Kühlung aller Räume im Sommer über die Fußbodenheizung
• Energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
• Designfenster : zur Terrasse raumhoch, an der Laubengangseite mit Rollladen
• Schlafzimmer an der Laubengangseite haben eine Lüftung um maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu garantieren
• Italienische Designerküche inkl. Bosch Geräte
• Parkettboden Eiche natur- individualisierbar
• Steinzeugfliesen in Steinoptik - säurebeständig
• Lofttüre raumhoch aus Stahl und Glas
• Italienische Badezimmer-Möblierung mit hinterleuchtetem LED Spiegel
• Hochwertige Sanitärausstattung- Laufen, Duravit, Grohe, Vigour etc.
• Bodengleiche Duschtassen
• Behindertengerechtes WC, Griffe für WC und Dusche montierbar
• Telekommunikations-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, schnelles Internet
• Niedriger Heizenergiebedarf (Klasse B) mit geringer Belastung für die Umwelt (Primärenergiebedarf A+)

Ausstattungszuschuss: 5000,00 €

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
93,13 m²
Nutzfläche
93,13 m²
Verfügbar ab
01/2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Senioren, betreute oder betreubare High Class Wohnung mit Top Ausstattung und betreubare High Class Wohnung mit Top Ausstattung

In unseren Wohnungen sparen Sie bares Geld beim heizen!

Wir heizen mit eine Ochsner Wärmepumpe mit einer Effizienzklasse von A++!
Zusätzlich haben wir eine Photovoltaikanlage am Dach mit einer Leistung von 18kWP.
Für eine 3-Zimmer Wohnung wird bei derzeitigen Energiepreisen (01/2023) mit Heizkosten von nur 80 -100 €* pro Monat gerechnet!
• Schwankungen abhängig von individueller Bedienung und Raumtemperatureinstellung

Inmitten der idyllischen und historischen Kulturgemeinde Pitten befindet sich das Projekt “Wohnen an der Pitten”. Die modernen Appartments befinden sich direkt im Zentrum des Ortes und verfügen auch durch öffentliche Verkehrsmittel über eine ausgezeichnete Anbindung an Wr. Neustadt bis Wien und Neunkirchen.

Bahnhofstraße 246, 2823 Pitten

Die Grundpfeiler unseres Projektes sind Wohnqualität mit leistbarem Luxus, Unabhängigkeit in jeder Lebenslage durch optionalen Betreuungsdienst, ökologisches nachhaltiges Bauen und eine anspruchsvolle, lebenswerte Architektur.

Wir haben durch unsere Partnerschaft mit dem Hilfswerk die Möglichkeit, unseren Bewohnern eine Betreuung anzubieten. Die Betreuungsleistungen werden direkt mit dem Hilfswerk vereinbart.
Bewohner die sich für das “Betreute Wohnen” durch das Hilfswerk entscheiden, können im Grundleistungspaket, das mit der Miete abgerechnet wird, vielfältige Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Die Wohnung ist mit 2 Badezimmern und 2 Schlafzimmern ausgestattet und jeweils einen angeschlossene begehbare Garderobe mit viel Platz für Schränke. Im Vorraum ist ein Waschtrockner bereits vorhanden. Die Designerküche ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit Boschgeräten ausgestattet (Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Dunstabzug, vollintegrierter Geschirrspüler der Marke Smeg). Ein zusätzlicher Lüfter ist ebenfalls in der Küche vorhanden um Gerüche schnell abzuleiten. Das Schlafzimmer Richtung Laubengang hat einen außenliegenden Rollladen und einen Pendellüfter um volle Privatsphäre zu ermöglichen. Die Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas sind schalldämmend, sodass Geräusche von außen kaum wahrnehmbar sind. Der unverbaubare Blick ins Grüne von der Terrasse in den kleinen Garten ist das Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zu finden. Hier kann man viel unterbringen und hat auch einen idealen Platz zum wäschetrocknen. Die Zimmeraufteilung ist sehr durchdacht, sodass die Schlafzimmer nicht direkt nebeneinander liegen und ungestörte Rückzugsorte bieten. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Daten- und Satellitenanschlüsse, A1 Glasfaser ist im Haus vorhanden.

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PIT 4 Modern Living GmbH
Falkestraße 1/15
1010 Wien

Frau Dipl.Ing. Stephanie Zweymüller