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Exklusives Loft mit Klimaanlage (provisionsfrei)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1514

Zimmer2.5
Fläche m²107
Miete €1.155,00

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.155,00
Mietpreis/m²
€ 7,94
Miete (Netto)
€ 850,00
Betriebskosten
€ 200,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Summe USt.
€ 105,00
Weitere Kostendetails
Mietvertragserrichtungskosten: auf Anfrage (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Parkdeck

Merkmale

Fläche
107 m²
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
107 m²
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Obj. Nr.: 1514

Am Wiener Neustädter Bahnhofsplatz befindet sich dieses charaktervolle ca. 107 m² große Loft mit dem besonderen Flair der Industriearchitektur, liebevoll renoviert und modernisiert in einem ehemaligen Industriegebäude.

Ein absolutes Highlight dieser Galeriewohnung ist der Zugang: Durch den erneuerten Lastenaufzug gelangt man direkt ins eigene Vorzimmer.

Untere Ebene: klimatisiertes Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche, klimatisiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum
Obere Ebene: Galerie mit Blick in den Wohnbereich, Vorraum, WC

Die Stahlstiege, das Sichtmauerwerk sowie bis zu 5 m hohe Wohnräume lassen keine Wünsche mehr offen und erzeugen ein einzigartiges und unvergleichliches Wohngefühl.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Etagenheizung und ist eine Anmietung ab sofort möglich - Befristung auf 5 Jahre, danach optional gerne mit Verlängerung.

Last but not least ermöglicht das hauseigene Café STADLER auch direkte Bestellungen, um sich das Sonntags-Frühstück über den Lift direkt ins Loft bringen zu lassen.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl). Optional sind auch Garagen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis anmietbar.

Mtl. Miete:
HMZ € 850,-- zzgl. BK € 200,--, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 1.155,-- inkl. BK, inkl. USt.

Ablöse:

Küche inkl. E-Geräte: € 7.200,-- inkl. 20% USt.
restliche Möbel: optional / nach Vereinbarung

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:

- Mund-Nasen-Schutz Pflicht

- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)

Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bahngasse 14
2700 Wiener Neustadt

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