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GEWERBELOKAL 5 FAHRMINUTEN ZUR INNENSTADT ENTFERNT

Gastronomie,  DetailansichtObjekt-Nr.: 485

Miete €6.49
Fläche m²100
Miete €649,00

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 6,49
Miete (Netto)
€ 649,00
Betriebskosten
€ 150,00
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
100 m²
Baujahr
1979
Nutzfläche
100 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
139
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Unter folgenden Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Immobilie

ONLINE-BESICHTIGUNG oder den Link in den Browser eingeben: https://storage.justimmo.at/video/1080p/2uRk9FBvswzjA6kMTCcFzB.mp4

Dieses großräumige Gewerbelokal umfasst ca. 100 m² Nutzfläche und befindet sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage in Wiener Neustadt auf der Neunkirchner Straße. Die Gesamtfläche unterteilt sich in Geschäftsfläche, Technikraum, Abstellraum sowie zwei WCs. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zwei Parkplätze sind ebenfalls in der Miete inbegriffen, öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das Objekt eignet sich ideal für Friseure, Kosmetikstudios, Geschäfte, Bars oder ähnliche Unternehmen. Restaurants oder Gasthäuser mit Kundenkontakt können das Objekt leider nicht anmieten. Wir bitten um Verständnis.

Renovierungsarbeiten sind je nach individuellen Wünschen notwendig und gestattet. In der Arbeitszeit bestehen, nach Absprache, keine Mietzahlungen. Individuelle Überprüfungen und Arbeiten, die zum ordnungsgemäßen Betreiben der gewünschten Art des Geschäftslokales notwendig sind, sind auf eigene Kosten durchzuführen.

Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten 799€. Hierbei kommen noch der Strom, Heizung und Versicherung hinzu. Die Befristung des Geschäftslokales beträgt 3 Jahre, langfristige Mieter sind erwünscht. Das Objekt kann ab sofort bezogen werden. Die Provision beträgt 1 Monatsmiete zuzüglich 20% USt.

Wir helfen Ihnen gerne bei Besichtigungswünschen oder Fragen zu dem Objekt gerne unter [Telefonnummer entfernt] weiter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <1.250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <250m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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NPI Immobilien GmbH
Webgasse 21/1a
1060 Wien

Herr Fabian Lampel, BA