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Loft zum Wohnen oder Arbeiten von zu Hause aus! Ganz wie Sie es möchten...

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2957

Zimmer2
Fläche m²50,76

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 5,86
Miete (Netto)
€ 574,25
Betriebskosten
€ 16,07
Gesamtmiete
€ 650,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 0,64
Summe USt.
€ 59,04

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
50,76 m²
Baujahr
2012
Wohnfläche
50,76 m²
Nutzfläche
55 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses freundliche Loft mit schönem Wintergarten in Nähe des Anemonensees, mit eigenem Zugang zum Privatstrand des Föhrensees.

Genießen Sie die entspannende Atmosphäre im angenehmen Klima des Föhrensees. Eine beliebte Wohngegend für Familien und Paare, sowie Ruhesuchende!

Ihr künftiges kleines 2 Zimmer Loft bietet Ihnen zwei helle und große Räumlichkeiten und einen süd-/ westlich ausgerichteten Balkon mit Blick zum Föhrensee.

Lust auf eine kurze Abkühlung im Sommer? Kein Problem - einmal über die ruhige Siedlungsstrasse runter zum privaten Badesteg und schon genießen Sie die Urlaubsatmosphäre am Föhrensee.

Sie benötigen einfach nur einen Arbeitsplatz oder möchten von zu Hause aus arbeiten? Dann mieten Sie doch auch die Einheit unten drunter siehe https://www.immobilien86.at/objektdetail/3246345   auf unserer Website zum Wohnen und gehen Sie zum Arbeiten einfach einen Stock höher in die getrennte Lofteinheit.

Natürlich ist die Wohnung auch als kleine Singlewohnung willkommen und hat ihren ganz eigenen Charme!

Raumaufteilung:

  • Stiegenaufgang
  • Loftraum mit kleiner Miniküche
  • großer sonnendurchfluteter Wintergarten
  • kleines Duschbad mit WC
  • Balkon mit Seeblick

Die Wohnung erreichen Sie von der Strasse über wenige Stufen hinauf zur Eingangsebene. Ein privater, der Wohnung zugehöriger Parkplatz ist in der Miete bereits includiert.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete € 631,68
Betriebskosten ca. € 18,32  
derz. Heiz- und Warmwasserkostenakonto € 55,-
monatliche Gesamtbelastung Warmmiete € 705,-

Kaution € 2.115,-
Provision € 1418,30 inkl. 20% USt 
einmalige Kosten Gesamt € 3533,30

Besichtigungen finden am kommenden Sonntag, den 17.02.2019 ab 11 Uhr nur gegen Voranmeldung statt!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, uvonmerveldt@immobilien86.at, Tel. 0664-4255393

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Immobilien86 KG
Rudolfstraße 4
3430 Tulln

Frau Ursula von Merveldt