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Reihenhaus in Wr. Neustadt - Miete mit Kaufoption

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11382

Zimmer4
Fläche m²108,17
Miete €991,00

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 991,00
Miete (Netto)
€ 639,85
Betriebskosten
€ 261,05
Summe USt.
€ 90,10

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
90,16 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,16 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
108,17 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
108,17 m²
Verfügbar ab
Sommer 2021
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Wohntraum in Wr. Neustadt - Miete mit Kaufoption

In der Brüder Renner Gasse errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine Anlage mit 6 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt.

Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen.

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 
 kein Hauptwohnsitz begründet werden 
 nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
 keine Einkommensgrenze eingehalten werden.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Reihenhaus 1

Wohnfläche: 109,01 m²

Gartenfläche: 147,71 m²

Finanzierungsbeitrag: € 125.238,14

monatliche Gesamtmiete:   € 998,80

Reihenhaus 2

Wohnfläche: 109,01 m²

Gartenfläche: 75,94 m²

Finanzierungsbeitrag: € 93.947,29

monatliche Gesamtmiete:   € 998,78

Reihenhaus 3

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 90,16 m²

Finanzierungsbeitrag: € 107.809,57

monatliche Gesamtmiete:   € 991,00

Reihenhaus 4

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 91,83 m²

Finanzierungsbeitrag: € 108.021,67

monatliche Gesamtmiete:   € 991,03

Reihenhaus 6

Wohnfläche: 108,17 m²

Gartenfläche: 231,28 m²

Finanzierungsbeitrag: € 126.317,46

monatliche Gesamtmiete:   € 1.138,30

Für die Stellplätze kommen noch monatlich € 8,36 zur Miete dazu.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen:

 aus den Betriebskosten 
 Annuität des Bankdarlehens 
 den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 
 sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Betriebskosten beinhalten: 

• Gebäudeversicherung 
• Grundsteuer 
• Müllabfuhr 
• Wasser, Kanal 
• Allgemeinstrom

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal, jeweils nach Ablauf von 5 Jahren, gestellt werden.

Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.

Zum Zeitpunkt des Kaufes ist die Finanzierung zum Großteil bereits gesichert: Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das laufende Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Claudia Koller