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Traumhafte Doppelhaushälfte Top A1 in wunderschöner Ruhelage in Wr. Neustadt mit Klima:Aktiv Gold Zertifizierung - schlüsselfertig und provisionsfrei - SOFORTIGES EIGENTUM

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 351

Zimmer4.5
Fläche m²112,62
Kaufpreis €348.000,00

Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 348.000,00

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
205,72 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
112,62 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
112,62 m²
Nutzfläche
124,62 m²
Grundstücksfläche
292,29 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
8.1
HWB-Klasse
A
fGEE
0.5
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit Einfamilien- und Doppelhäuser in Wiener Neustadt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2019, die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.


Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ihre Vorteile

  • Provisionsfrei zum Fixpreis
  • Direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertig
  • Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise - HWB unter 10
  • 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung sind im Kaufpreis inkludiert

Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

  • Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege
  • Moderne Badezimmer mit 2 Wachbecken, Badewanne, moderner Dusche u. WC
  • Gäste-WC im EG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Großzügiger Abstellraum im Innenbereich
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten, der zum Entspannen einladet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraum und ein großzügiger Abstellraum.

Über Vollholztreppen gelangt man ins Obergeschoß in dem sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, moderner Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.

 

Beratung & Finanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.250m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GED Wohnbau GmbH
LAndstraßer Hauptstraße 71/ Stiege 2
1030 Wien

Herr Harald Seitner