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Wiener Neustadt TOP Reihenhäuer Zentrumsrandlage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14110001

Zimmer4
Fläche m²112,26
Miete €1.162,62
Kaiserbrunngasse 29, 2700 Wiener Neustadt
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.162,62
Miete (Netto)
€ 945,33
Betriebskosten
€ 111,60
Summe USt.
€ 105,69

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
49,46 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
112,26 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
112,26 m²
Verfügbar ab
ab Mai 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62

Beschreibung

SOFORTKAUF oder Miete mit Kaufoption

Die Wohnanlage erstreckt sich auf über 15 freifinanzierte moderne Reihenhäuser sowie einen zusätzlichen Wohnkomplex mit 3 Maisonetten.

Weiters stehen 15 PKW-Abstellplätze (Carport) und 3 PKW-Abstellplätze (überbaut) den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Kinderspielplatz rundet diese moderne Wohnanlage perfekt ab.

Reihenhäuser:

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über 2 Wohnetagen mit ca. 112,22m² Wohnfläche und verfügen über wunderschöne Eigengärten. Die Terrassen wurden mit einer Pergola und einem Einstellraum gestaltet.

Im Haus selbst finden Sie: 

1 großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WC`s, 1 Vorraum, 1 Flur, 1 Abstellraum inkl. Haustechnik. 

Der überdachte Vorplatz sowie der hier im Freien positionierte Einstellraum runden den gut durchdachten Eingangsbereich perfekt ab.

1 Carport ist jedem Reihenhaus zugeordnet.

Beispiel REIHENHAUS Top 1 - Wohnfläche ca. 112,26m² + Terrasse ca. 14,72m² + Garten ca. 49,46m² + 1 Caport SOFORTKAUF 

Kaufpreis Eur 448.935,22 zuzüglich Kaufnebenkosten

Monatliche Mietvorschreibung Eur 208,93 ohne Heizkosten

MIETE mit KAUFOPTION

Gesamtanzahlung Eur 70.094,27

Monatliche Mietvorschreibung Eur 1.175,24 ohne Heizkosten

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig bei Vorvertragsunterfertigung Eur 16.277,70

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig 4 Wochen vor Hausübergabe Eur 53.816,57

 

 

 

Maisonette:

Jede Maisonette erstreckt sich über 2 Wohnetagen und verfügt über eine kleine aber feine Terrasse.

Die Räume gliedern sich wie folgt:

Obergeschoss: 1 großzügiger Wohn- Essbereich mit direkten Zugang zur Küche, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum, Stiegenaufgang.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Vorraum, 1 Terrasse.

Der Wohnung ist ein Einlagerumsraum mit ca. 11,88m² im Untergeschoss zugeordnet. 

1 PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Beispiel Maisonette Top 16 - Wohnfläche ca. 103m² + Terrasse ca. 5,62m² + 1 PKW - Abstellplatz SOFORTKAUF 

Kaufpreis Eur 372.905,86 zuzüglich Kaufnebenkosten

Monatliche Vorschreibung Eur 178,90 ohne Heizkosten

MIETE mit KAUFOPTION

Gesamtanzahlung Eur 58.223,47

Monatliche Mietvorschreibung Eur 980,55 ohne Heizkosten 

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig bei Vorvertragsunterfertigung Eur 16.216,80

Anzahlung Finanzierungsbeitrag Grundkosten fällig 4 Wochen vor Hausübergabe Eur 42.006,67

 

Gerne stehen für einen Besichtigungstermin oder Fragen zu Ihrer Verfügung. 

HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahme eines Musterhauses. Die Häuser werden nicht möbliert übergeben!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <625m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <725m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Polizei <975m
Post <875m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <1.575m
Flughafen <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Kaiserbrunngasse 29, 2700 Wiener Neustadt

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2620 Neunkirchen

Herr Rudolf Georg Kochesser, MA