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Bezugsfertig und energieeffizient! Senioren oder betreubare HighClass Wohnung bei Wr.Neustadt

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 02

Zimmer2
Fläche m²55,97
Miete €772,83

Ort: 2700 Wr. Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 772,83
Mietpreis/m²
€ 13,81
Kautionshinweis
2226,64
Provisionshinweis
Provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Gehobene Ausstattung mit vollausgestatteter Küche und Waschtrockner u.v.m. Moderne dimmbare LED Beleuchtung. Heizen und Kühlen ohne Gas - Top-moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Tolle Details - komplett für den Einzug bereit. Betreubar!

Ausstattungen Allgemeinbereich:

• Zentrale Wärmepumpenanlage der Firma Ochsner (Top-Produkt)
• Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach
• Garage mit Tageslicht, Fahrrad- und Elektromobilabstellplätzen
• Alle Garagenplätze können bei Bedarf mit einer Ladestation ausgerüstet werden
• Einladender Garten mit Altbaumbestand und Sitzmöglichkeiten
• Spielplatz
• Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Küche und WC (Villa)
• Fitnessraum, Umkleide, Infrarotkabine und WC (Villa)
• Alle Beleuchtungen mit energiesparenden LEDs
• Behindertengerechter Aufzug in alle Geschoße mit 24h Notrufservice
• Alle Bereiche mit dem Rollstuhl bequem zugänglich
• Attraktiver Eingangspavillon mit Briefkasten- und Sprechanlage mit Kamera (auf Wunsch auch in den Appartments)

Ausstattungen Wohnungen:

• Nachhaltiger Bau nach ökologischen Qualitätsstandards
• Massive Wände aus Ziegelit für ein angenehmes Wohnklima
• Begrüntes Flachdach verhindert sommerliche Überhitzung
• Fußbodenheizung
• Kühlung aller Räume im Sommer über die Fußbodenheizung
• Energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
• Designfenster : zur Terrasse raumhoch, an der Laubengangseite mit Rollladen
• Schlafzimmer an der Laubengangseite haben eine Lüftung um maximale Privatsphäre und höchsten Komfort zu garantieren
• Italienische Designerküche inkl. Bosch Geräte
• Parkettboden Eiche natur- individualisierbar
• Steinzeugfliesen in Steinoptik - säurebeständig
• Lofttüre raumhoch aus Stahl und Glas
• Italienische Badezimmer-Möblierung mit hinterleuchtetem LED Spiegel
• Hochwertige Sanitärausstattung- Laufen, Duravit, Grohe, Vigour etc.
• Bodengleiche Duschtassen
• Behindertengerechtes WC, Griffe für WC und Dusche montierbar
• Telekommunikations-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern, schnelles Internet
• Niedriger Heizenergiebedarf (Klasse B) mit geringer Belastung für die Umwelt (Primärenergiebedarf A+)

Ausstattungszuschuss: 5.000,00 €

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
55,97 m²
Nutzfläche
55,97 m²
Verfügbar ab
01/2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Senioren, betreute oder betreubare High Class Wohnung mit Top Ausstattung

Sie finden bei uns elegantes Design mit natürlichen Böden, hochwertiger Parkett, edle Fliesen, Panoramafenster, Markenarmaturen und Möbel im Badezimmer, Heizen und Kühlen mit der hauseigenen Wärmepumpe über eine behagliche Fußbodenheizung und direkte Nachbarschaft zu Billa, Apotheke, Ärzte, Bus und Bahnhof. In nur 200m gelangen Sie zu Waldwanderwegen und der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten (Schwimmbad, Therme Linsberg, Golf, Tennis uvm.)

In unseren Wohnungen sparen Sie bares Geld beim heizen!

Wir heizen mit eine Ochsner Wärmepumpe mit einer Effizienzklasse von A++!
Zusätzlich haben wir eine Photovoltaikanlage am Dach mit einer Leistung von 18kWP.
Für eine 3-Zimmer Wohnung wird bei derzeitigen Energiepreisen (01/2023) mit Heizkosten von nur 80 -100 €* pro Monat gerechnet!
• Schwankungen abhängig von individueller Bedienung und Raumtemperatureinstellung

Inmitten der idyllischen und historischen Kulturgemeinde Pitten befindet sich das Projekt “Wohnen an der Pitten”. Die modernen Appartements befinden sich direkt im Zentrum des Ortes und verfügen auch durch öffentliche Verkehrsmittel über eine ausgezeichnete Anbindung an Wr. Neustadt bis Wien und Neunkirchen.

Bahnhofstraße 246, 2823 Pitten

Die Grundpfeiler unseres Projektes sind Wohnqualität mit leistbarem Luxus, Unabhängigkeit in jeder Lebenslage durch optionalen Betreuungsdienst, ökologisches nachhaltiges Bauen und eine anspruchsvolle, lebenswerte Architektur.

Wir haben durch unsere Partnerschaft mit dem Hilfswerk die Möglichkeit, unseren Bewohnern eine Betreuung anzubieten. Die Betreuungsleistungen werden direkt mit dem Hilfswerk vereinbart.
Bewohner die sich für das “Betreute Wohnen” durch das Hilfswerk entscheiden, können im Grundleistungspaket, das mit der Miete abgerechnet wird, vielfältige Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Die Wohnung ist mit einem großen Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet mit viel Platz für Schränke. Es ist ein Waschtrockner bereits vorhanden. Die Designerküche ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit Boschgeräten ausgestattet (Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Dunstabzug, vollintegrierter Geschirrspüler der Marke Smeg). Ein zusätzlicher Lüfter ist ebenfalls in der Küche vorhanden um Gerüche schnell abzuleiten. Die Fenster mit 3 Scheiben Isolierglas sind schalldämmend, sodass Geräusche von außen kaum wahrnehmbar sind. Der unverbaubare Blick ins Grüne von der Terrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse zu finden. Hier kann man viel unterbringen und hat auch einen idealen Platz zum wäschetrocknen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Daten- und Satellitenanschlüsse, A1 Glasfaser ist im Haus vorhanden.

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PIT 4 Modern Living GmbH
Falkestraße 1/15
1010 Wien

Frau Dipl.Ing. Stephanie Zweymüller