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Jahrhundertwende Villa

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 611

Zimmer13
Fläche m²256
Kaufpreis €580.000,00

Ort: 2734 Puchberg am Schneeberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
13
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
256 m²
Baujahr
1906
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
3.777 m²

Beschreibung

Ursprünglich wurde die Villa zur letzten Jahrhundertwende, genauer gesagt im Jahr 1906, erbaut, als Kaiser Franz Joseph I. regierte und das Wohnhaus lässt den Charme dieser vergangenen Zeit spüren.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder adaptiert, so wurden 1977 die beiden Veranden an- und ausgebaut.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Flur, Heizraum, Wc, Kellerstüberl, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Wc, Bad mit Dusche und Sauna, 2 Veranden, Flur, Wc, 5 Zimmer

Obergeschoss: Küche, Abstellraum, Veranda, Wc, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Wc, Abstellraum

1978 wurde die Öl-Zentralheizung genehmigt, ein späterer Kesseltausch wurde bei der Gemeinde nicht angezeigt. Die Heizung erfolgt mit festen Brennstoffe und Öl, für letzteres gibt es einen 10.000 Liter fassenden Öltank im Garten.

Der Garten mit großem Altbaumbestand versprüht Romantik und Ruhe zum Energie tanken. Der Pool wurde einige Jahre nicht genutzt.

Ein kleiner Teil des Grundstücks ist an das öffentiche Gut abgetreten worden, aber im Grundbuch nicht verbüchert.

In dieser absoluten Ruhe, wo Sie täglich der imposante Schneeberg am Balkon begrüßt, könnte schon bald Ihr Lebensmittelpunkt sein!

In Puchberg können Sie mit einer guten Infrastruktur rechnen: Supermarkt, Banken, einige Nahversorger ( Bäcker, Fleischerei, etliche Geschäfte), Kindergarten und Schulen. Wesentlich ist auch die Bahnhaltestelle, die Puchberg mit Wr.Neustadt und weiterführend Wien verbindet.

 

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per Mail) dazu auffordern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Fischer Immobilien GmbH
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2620 Neunkirchen

Frau Rukmane Selimaj