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Gewerbegrundstück | Eben-gut angebunden-erschlossen & inkl. 100.000 EUR Lagerbestand!

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 64

Kaufpreis €75.2
Fläche m²4.654
Kaufpreis €350.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 2752 Wöllersdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
4.654 m²
Nutzfläche
4.654 m²
Grundstücksfläche
4.654 m²
Bürofläche
55 m²

Beschreibung

Das ebene Gewerbegrundstück ist über Landes- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 verkehrstechnisch perfekt erschlossen und wird dzt. von einem Handelsunternehmen für Baustoffe als Lager- und Verarbeitungsplatz genutzt. Es ist hervorragend eingebunden in das Gewerbegebiet Wöllersdorf mit vielen nationalen und internationalen Unternehmen in der Nachbarschaft. Die Flächenwidmung für das Grundstück ist BB, also Betriebsbaugebiet. Auf dem Grundstück finden sich als Untergrund Naturboden sowie geschotterte Flächen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über folgende bauliche Anlagen:

  • Klimatisiertes Bürogebäude mit rd. 55 m² Fläche, 2 Räume sowie alle Sanitärräume
  • Überdachte und von 3 Seiten ummauerte Abstell- und Lagerfläche mit rd. 4 m lichter Höhe und Platz für 2 Fahrzeuge
  • Brückenwaage bis 60 Tonnen

Teil des Kaufpreises von 350.000 Euro sind Baustoffe (Steinbestand), die 100.000 Euro wert sind. Der Kaufpreis pro m² Grundstücksfläche exkl. des Lagerbestandes beträgt rd. 53,70 Euro. Alternative: Sofern der Verkäufer einen Teil der Liegenschaft für ca. 1 Jahr nach dem Verkauf weiter nutzen darf, kümmert er sich selbst um den Verkauf des Steinbestandes. Somit verringert sich der Kaufpreis! Sämtliche Verarbeitungsmaschinen können auf Wunsch ebenfalls vom Käufer übernommen werden, sind aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Bedarfsfall kann auch die Nachbarliegenschaft mit rd. 5.800 m² Grundstücksfläche angemietet werden. Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihrer betrieblichen Anforderungen und Wünsche!

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Herr Mag. (FH) Harald Uidl