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Wöllersdorf Living, Einfamilienhaus - Provisionsfrei

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 41

Zimmer4
Fläche m²133,84
Kaufpreis €554.900,00

Ort: 2752 Wöllersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 554.900,00
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
342,3 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,3 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
133,84 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
133,84 m²
Grundstücksfläche
711,74 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!
Erstbezug!

Nahe der Villensiedlung könnte Ihr Einfamilienhaus stehen.
Sie sind von Beginn an dabei, sind in die Planung und involviert und können mithilfe unseres Baumeisters Ihren Wohntraum verwirklichen. 
Wöllersdorf verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung. Dennoch ist dieses Haus ideal gelegen, sodass Sie sich in Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse von Ihrem Alltag erholen können.

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. 
Werden Sie in Teil dieser wundervollen Gemeinde, werden Sie Eigentümer dieses innovativen Einfamilienhauses.

Die 139m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 65m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

Eckdaten: 

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich -  Keller belagsfertig
+ SAT Vorbereitung (Leerverrohrung)
+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplätze
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
+ Fußbodenheizung opt. mit Kühlfunktion
+ wertbeständige Investition
+ großzügiger, offener Wohnbereich
+ Terrasse mit über 22m²
+ Eigengarten mit über 342m²
+ Eigengrund
+ Weitzer Parkett
+ Fliesen
+ Walk In Dusche
+ uvm.

Aufteilung:

Keller:
+ Stiege
+ Flur
+ 2 Zimmer
+ Heiztechnikraum

Erdgeschoss:
+ Vorraum + Garderobe
+ Abstellraum
+ Toilette mit Fenster und Walk In Dusche
+ Büro
+ offene Wohnküche
+ Terrasse

Obergeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer mit Tageslicht / Walk in Dusche und Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ 3 Zimmer

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Lage/Infrastruktur: 
Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage. 
Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt. 
Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden. 
Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 554.900,-- 
belagsfertig: € 525.900,--

Auf Ihren Wunsch belagsfertige Ausführung möglich.

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2 Living Roha Immobilien GmbH
Julius Payer Gasse 7
1220 Wien

Frau Nadine Graf-Holzer