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HERRSCHAFTLICHE OASE der RUHE und IDYLLE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 331

Zimmer-
Fläche m²160
Kaufpreis €1.570.000,00

Ort: 3001 Tulbingerkogel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.570.000,00
Betriebskosten
€ 79,30
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 11,38
Summe USt.
€ 7,93

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
160 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Vor der Toren von Wien, im schönen westlichen Wienerwald und in traumhafter Lage, befindet sich diese herrschaftliche Oase der Ruhe und Idylle.

Die sehr geschmackvoll gestaltete Architekten-Massivholzvilla überzeugt im Innenbereich mit einer Galerie sowie Galeriebrücke und ermöglicht so den freien Blick in offene, lichtdurchflutete und großzügig angelegte Innenbereiche. Große, teilweise aufschiebbare, Glasfronten ermöglichen den Blick in den etagenartig, mit Altbaumbestand versehenen, Naturgarten.

Harmonisch fügt sich ein großer, seeartig angelegter, Badeteich in Nähe der Villa ein. Südseitig, am Ende des Grundstückes, befindet sich eine mit Wein umwachsene, romantische Aussichtslaube, die einen erweiternden Blick in den Wienerwald ermöglicht. Ostseitig rundet ein charmantes Badehäuschen mit Holzsteg das idyllische Ensemble ab.

Die Liegenschaft eignet sich besonders für Natur- und Tierliebhaber.

Besonderheiten

  • Traumhafte Grün-Ruhelage vor den Toren von Wien
  • Architekten-Massivholzvilla
  • Offene Innenbereiche
  • Große Glasfronten
  • Seeartig angelegter Badeteich
  • Idyllischer, romantischer Naturgarten
  • Charmantes Badehäuschen
  • Hauswasserwerk am Grund
  • Indischer Natursteinboden
  • Fußboden-Pelletheizung

Lage

Traumhafte und ruhige Lage im schönen westlichen Wienerwald.

Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten das "Auhof Center" in Penzing und in 20 Minuten die Sieveringer Straße in Döbling.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GOLDAS Immobilien KG
Sieveringer Straße 9/14-15
1190 Wien

Frau Anela Emric