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Ruhiges Reihenhaus in Purkersdorfer Zentrumslage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3161

Zimmer4
Fläche m²109
Kaufpreis €425.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 3002 Purkersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 384,00

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
48 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
42 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
109 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1978
Wohnfläche
109 m²
Verfügbar ab
n.V.
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
129
HWB-Klasse
D

Beschreibung

EG: Windfang, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse
OG: Vorraum, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum
DG: Vorraum, Abstellraum, 1 Zimmer, Dachterrasse
KG: Vorraum, Abstellraum, 1 Lagerraum, 1 Kellerraum
Gartenanteil: ca. 48 m² (inkl. Gartenterrasse)
2017 renoviert (Parkett- bzw. Laminatböden erneuert, Fassade und Innenwände ausgemalt);
Gas-Zentralheizung

Reihenhaus in ruhiger Zentrumslage

In einer ruhigen Wohngegend unweit des Purkersdorfer Stadtzentrums befindet sich die 1978 errichtete Reihenhausanlage bestehend aus 14 Wohneinheiten mit Garagenplätzen. Durch die zentrale Lage erreicht man den Purkersdorfer Hauptplatz sowie Kindergärten, Volks- und Hauptschule und Gymnasium auch gut zu Fuß. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen ebenfalls in Gehweite. Zur P&R-Anlage des Bahnhofs Purkersdorf Zentrum kommt man in etwa vier Autominuten.

Das renovierte Reihenhaus mit Ost-West-Ausrichtung bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt auf insgesamt drei Etagen sowie ein Kellergeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, offene Küche, WC und das ebenfalls offene, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Das Obergeschoss bietet einen zentralen Vorraum, zwei Zimmer, das neue Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Sowohl vom Vorraum als auch vom Zimmer gelangt man auf die ca. 21 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick Richtung Osten und Süden bietet. Im Kellergeschoß sind, über einen kleinen Vorraum zentral begehbar, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Lagerkeller sowie ein weiterer Kellerraum untergebracht.

Aufgrund des vorhandenen Raumangebots und seiner zentralen Lage eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine Familie mit Kindern!

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 425.000,-- und setzt sich zusammen aus dem WBF-Darlehen in der Höhe von dzt. € 8.631,85 (per 1.10.2017) sowie der Differenz in bar.

Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664-91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6
1140 Wien

Herr Mag. Christian Ring