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2000 m² Produktions-/Lagerhalle mit Büros an der B1

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3681

Kaufpreis €-
Fläche m²2.200
Kaufpreis €790.000,00

Ort: 3003 Gablitz
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Merkmale

Fläche
2.200 m²
Grundstücksfläche
2.200 m²

Beschreibung

Bauplatz 2 nach Teilung
Bauplatzgröße: 5.474 m²
Gebäudegröße: ca. 2.161 m²
Ergänzungsabgabe offen: ca. € 25.408,--
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal am Grund

bei Neubebauung: BB Bauland Betriebsgebiet, Gebäude mit einer hohen Seite von max. 11,0 m Höhe und einer niedrigen von max. 8,0 m Höhe, Bauweise offen oder gekuppelt, Bebauung innerhalb der Baufluchtlinien, maximal bebaubare Fläche von 40% des Bauplatzes, zusätzlich gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz

Direkt an der Bundesstraße 1, nur 6 km von der nächsten Wiener Stadtgrenze, 39 km von St. Pölten und 20 km von Tulln entfernt, im Gablitzer Ortsteil Allhang an der Grenze zu Riederberg, steht diese Liegenschaft im Gesamtausmaß von 8.222 m² zum Verkauf.

Das ebene Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Betriebsgebiet und wird nun in zwei Baugründe geteilt werden. Auf dem angebotenen Bauplatz 2 mit einer Größe von 5.747 m² steht eine Produktionshalle mit angeschlossenem Bürogebäude. Die Zufahrt zur Halle erfolgt, von beiden Seiten von der Bundesstraße 1 kommend, über den östlichsten Baugrund auf einem Servitutsweg.

Nach Teilung und Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Übergabe der Gebäude besenrein und von allen Fahrnissen geräumt.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664-13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses unser Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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1140 Wien

Herr Rudi Dräxler