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Sonniges Einfamilienhaus mit Fernblick in Zentrumsnähe

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3576

Zimmer7
Fläche m²136
Kaufpreis €580.000,00

Ort: 3003 Gablitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
136 m²
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
183 m²
Grundstücksfläche
729 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
269
fGEE
2.75

Beschreibung

Dieses 1970 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Zentrumsnähe von Gablitz.

Im Erd- bzw. Obergeschoß stehen der Haupteingang mit zentralem Flur, ein Bad, ein separates WC, ein Esszimmer mit anschließender Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Zimmer zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute ca. 36 m² große Dachboden bietet genügend Stauraum.

Im Keller- bzw. Untergeschoß befinden sich ein Zimmer, welches derzeit als Stüberl eingerichtet ist, und ein Sommer-Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 26 m² große Gartenterrasse. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Panoramablick bis zur gegenüberliegenden Talseite. Des Weiteren sind in diesem Geschoß eine Waschküche, der Heizraum mit Öl-Tankraum und die Garage untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Radiatoren.

In 10 Gehminuten ist das Ortszentrum von Gablitz mit einer Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie eine Autobushaltestelle zu erreichen.

Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze erreicht man mit dem PKW oder Autobus in wenigen Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.75

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Herr Josef Kindler