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Traumlage für Naturliebhaber - Erstbezug

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3705

Zimmer3.5
Fläche m²90
Miete €899,32

Ort: 3003 Gablitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 899,32
Miete (Netto)
€ 763,00
Betriebskosten
€ 54,56
Kaution
€ 2.700,00
Kautionshinweis
2.700,00 €
Provisionshinweis
1.962,14 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 81,76

Ausstattung

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1994
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
prompt
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
91
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Erstbezug- Traumlage für Naturliebhaber

Diese Wohnung liegt etwas außerhalb von Gablitz und befindet sich in einer malerischen Landschaft, mit herrlichem Grünblick.

Die Wohnung wurde soeben renoviert!

Es wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein neuer Parkettboden verlegt, neue Fenster eingebaut, das Badezimmer und das Vorzimmer neu verfliest und natürlich wurde die Wohnung auch komplett neu ausgemalt.

Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² befinden sich:

  • Eine großer Wohnbereich mit Dan-Kücheneinbauten und Ausgang zum Balkon
  • ein großes Elternschlafzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang zum Balkon
  • ein Kinderzimmer,
  • ein Fliesenbad mit Badewanne und Dusche,
  • eine separate Toilette und
  • ein Vorzimmer.
    Zusätzlich kann ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von rund 9,3 m² zu einem Preis von € 75,- angemietet werden.
    Dieses Arbeitszimmer ist separat vom Stiegenhaus zu begehen und liegt direkt gegenüber der Wohnung.

Der große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Wohnküche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar ist, bietet einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Wälder.

Die Wohnung ist auch mittels Autobus erreichbar. Man braucht rund 15 Gehminuten bis zur Busstation.

Der Energieausweis vom 21.2.2013 weist folgende Werte auf: HWB 91, Energieeffizienzklasse C, fGGE 1,41.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen elektrisch, wobei die Wohnung ebenso über einen Kaminanschluss verfügt, wo man einen Schwedenofen anschließen kann.

Für gemütliche Grillabende steht im rückwärtigen Bereich vom Hofgebäude eine überdachte Terrasse zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Mietern zur Verfügung.

Eine Garage mit funkferngesteuertem Tor, wird zu einem monatlichen Preis von € 60,- inkl. 20% USt vermietet.

Für weitere Fragen steht Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.750m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.750m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <4.750m
Post <4.500m
Polizei <4.250m
Geldautomat <6.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.750m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wunderlich Immobilien-Treuhand Ges.m.b.H.
Jedleseer Straße 3
1210 Wien

Herr Werner Wunderlich