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Purkersdorf - extravagante Landvilla mit großzüger rd. 700 m² Nutzfläche in TOP Aussichtslage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 247468918

Zimmer7
Fläche m²361,05
Kaufpreis €950.000,00

Ort: 3011 Purkersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
361,05 m²
Baujahr
1985
Wohnfläche
361,05 m²
Nutzfläche
705 m²
Grundstücksfläche
1.047 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
121.5

Beschreibung

 

Die Landvilla in Ziegelmassivbauweise wurde in den 80er Jahren am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung - am Ortsrand von Purkersdorf - auf dem Sagberg -  errichtet.

Die Grundstücksfläche beträgt 1047 m²

Das Grundstück in Hanglage bietet einen fabelhaften Fernblick.

 

Im ersten Wohngeschoß befindet sich

  • ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich plus eine separate Garderobe
  • die geräumige Küche mit einer sehr großen Vorratskammer.
  • das Herrenschlafzimmer ist großzügig angelegt und mit  kunstvollen Verbauten ausgestattet
  • angrenzendes, eigenes Badezimmer,
  • der geräumige, offene und exklusive Wohnsalon mit Kamin und Treppe ins Obergeschoß.
  • großzügiger Essplatz mit Ausgang zur Terrasse
  • die Schwimmhalle mit Indoorpool und Saunabereich 

Das Erdgeschoß ist höchst geräumig und komfortabel gestaltet. Die Böden sind mit pflegeleichtem und zeitlosen Marmor verlegt.                                                                                                                                                                                                                                   Die großzügigen Fenster- und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und führen aus beinahe allen Räumen auf Terrassen -                                                                                                                                                                                                     im hinteren Wellnessbereich führen sie auf uneinsehbare Außenflächen, im vorderen Wohn-essbereich auf eine Terrasse mit wunderbarer Fernsicht.

 

Im Obergeschoß befindet sich:

  • die Galerie mit Bibliothek
  • 3 große Zimmer
  • 1 kleines Zimmer
  • ein weiteres Badezimmer
  • separate Toilette

Das herrschaftlich anmutende Büro ist noch mit schönem Mobiliar eingerichtet. Auch hier sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.


Das erste Geschoss ist voll ausgebaut und verfügt über:

  • einen großen Aufenthaltsraum mit Kamin, Bar und Billardtisch,
  • Technikraum,
  • Heiz- und Öllagerraum,
  • Weinkeller,
  • WC und weitere Abstellräume
  • sowie die rd. 70 m² große Garage 
  • UND!! eine private Kapelle

 

Der gesamte Eindruck der Liegenschaft zeugt von gediegener Eleganz. Mit einigen Adaptierungen können Sie ein geräumiges, massiv gebautes Haus in wunderbarer Lage erwerben, in welchem eine große Familie ausreichend Platz findet.

Zu den Außenanlagen des Hauses zählen ein kleiner Garten, der großzügige Auffahrtsbereich und Aufgang zum Haus, große Terrassenflächen.

Das Haus ist wärmegedämmt und wird mit Öl zentral beheizt. Fußbodenheizung  und zusätzliche Radiatoren sorgen für behagliche Wärme.

Es sind 2 große Kamine  und eine Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung vorhanden.  HWB 121,5 kWh/m²a

 

Purkersdorf ist eine der schönsten Wienerwaldgemeinden, nur 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.  Kulturell, wirtschaftlich und gesellschaftlich eine interessante Gemeinde. Purkersdorf hat sich auch als Schulstadt positioniert.

Vielfältige Möglichkeiten der Kultur- Sport und Freizeitgestaltung plus eine ausgezeichnete Infrastruktur  bieten hohe Wohn- und Lebensqualität.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn / Bus <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenteam Immobilien
Johann Strauß-Gasse 6
2542 Kottingbrunn

Frau Margit Gludovatz