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Büro/ Kanzlei Wien Umgebung - MODERN und REPRÄSENTATIV

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c766b95517f6a527d004d07

Preis €-
Fläche m²350
Preis €2.850,00
Hauptstraße 11a, 3021 Pressbaum
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.850,00

Ausstattung

Räume
12

Merkmale

Fläche
350 m²

Beschreibung

Ergattern Sie einen repräsentativen Standort und Firmensitz in Pressbaum - Wien Umgebung!

Wenn sie auf der Suche nach einem großen Büro oder einem Objekt für eine Ordinationsgemeinschaft, Coworking space oder ähnliches in Wien Umgebung sind, sind Sie an der richtigen Stelle gelandet.

Dieses neu renovierte ehemalige Bankgebäude bietet einen repräsentativen Firmensitz mit großzügigen und hohen Räumen direkt an der Hauptstraße, im Zentrum von Pressbaum.

Das beeindruckende alleinstehende und voll unterkellerte Gebäude verfügt über ca.150 m² nutzbare Fläche pro Etage. Eine vielfalt an Bürofläche, großzügige Lagerräume sowie über eine moderne, helle 70m2 Wohnung mit Blick aufs Grüne, sind vorhanden.

Das Gebäude ist durch zwei separate Hauseingänge erreichbar sowie ein Seiten/Notausgang. Hinter dem Gebäude befinden sich 10 Privatparkplätze, perfekt für Kunden und Mitarbeiter geeignet und die Rückseite des Gebäudes blickt ins schöne Grüne. Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Monaten professionell aufpoliert, welche zugleich eine große und prominente Werbefläche anbietet.

Das innere des Gebäudes ist auf zwei Stockwerke und einem großzügigen Keller Lagerraum aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Bürofläche komplett ausgestattet mit EDV Verkabelung, ideal für ein Großraumbüro zusammen mit abgetrennten Meetingräumen wo auch Kundengespräche geführt werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden ist ein WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und Pausenraum mit Esstisch sowie weitere WCs, Serverkasten und ein großzügiges Büro. Die Wohnung (separat begehbar von außen und eigenes Stiegenhaus) befindet sich ebenfalls im zweiten Stock und verfügt über 2 großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Lage
Die Lage ist nahezu genial: direkt an der Hauptstraße von Pressbaum, keine 2.5 km (4 Minuten fahrt) bis zur Autobahnauffahrt mit direktem Anschluss an die A1: Sie sind in weniger als 30 Minuten in St. Pölten und Wien.

Der Bahnhof Tullnerbach Pressbaum und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte wie Spar und Billa sind in Gehnähe sowie die Apotheke nebenan.

Sonstiges
Das Gebäude bietet insgesamt die perfekte Lösung für einen etablierten Familienbetrieb oder ein mittelständisches Unternehmen an. Mit dieser Lage und moderner Ausstattung fühlen nicht nur Sie sich, aber auch ihre Mitarbeiter und Kunden durchaus wohl.

Langfristige Miete und eine gute Zusammenarbeit ist erwünscht. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie mich gerne an; Frau Scheibelreiter 069910418770 oder schreiben Sie eine Email an ichwillmieten@gmail.com - sollten Sie mich nicht erreichen wenden Sie sich auch gerne an Herrn Scheibelreiter 0664804701151.

Lageinformation

Hauptstraße 11a, 3021 Pressbaum

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Frau Olivia Scheibelreiter