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Wohnen im Wienerwald

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9180

Zimmer6
Fläche m²136,83
Kaufpreis €347.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 3021 Pressbaum
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 347.000,00
Betriebskosten
€ 495,67
Provisionshinweis
provisionsfrei
Weitere Kostendetails
In den Betriebskosten sind auch schon Heizungs- und Warmwasser Akonto enthalten.

Ausstattung

Zimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkonfläche
9,64 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32,6 m²

Merkmale

Fläche
136,83 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2013
Wohnfläche
136,83 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.54
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32 m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16!     


HIGHLIGHTS:



  • 2 BÄDER

  • 2 WC´S



  • FUSSBODENHEIZUNG

  • TERRASSE

  • ECHTHOLZPARKETT

  • SAT-ANLAGE

  • HANDTUCHHEIZKÖRPER






RAUMAUFTEILUNG:


Eingangsebene:



  • Vorraum

  • Zimmer 1

  • Zimmer 2

  • Zimmer 3

  • Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon

  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

  • extra WC

  • Abstellraum


Obergeschoss:



  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

  • Zimmer

  • extra WC

  • Bad mit Dusche und Waschbecken


 


Das Projekt


Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination.

Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.


Die Details


Im Neubau stehen noch eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung.

Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung.

Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien.

Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.


PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--.


Lage und Infrastruktur


Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.

Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‚Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum..


Bei Interesse kommen Sie einfach unverbindlich vorbei!!!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,54
 HWB Klasse: B

Anbieter kontaktieren

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Märzstraße 1
1150 Wien

Herr Alexander Breinhölder