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Neulengbach Schlossbergnähe! Provisionsfrei! Doppelhäuser in idyllischer Waldgrünlage!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 75902

Zimmer5
Fläche m²130,73
Kaufpreis €319.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 3040 Neulengbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 319.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
130,73 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
130,73 m²
Nutzfläche
159,95 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.6
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Malerisch um den Schlossberg gruppiert, an der Einmündung des Anzbaches in die Große Tulln, liegt Neulengbach, der Hauptort der gleichnamigen Stadtgemeinde.

Hier entstehen in einer ruhigen Seitengasse, der Egon-Schiele-Straße 31, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3600m², in idyllischer Wald-Grünlage, 4 Doppelhäuser bzw. 8 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit besteht aus einer Wohnnutzfläche von ca. 131m² und verfügt über zwei eigene KFZ Stellplätze. Zusätzlich stehen jeder Einheit, Freiflächen in Form von 2 Terrassen sowie ein weitläufiger Eigengrundanteil im Ausmaß von 350m² – 550m² zur Verfügung. Ein intelligent gestaltetes Raumkonzept und die sonnige und erhöhte Lage mit Weitblick vereinen hier Funktionalität mit höchstem Wohnkomfort.

Haus c2:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Wohn-Essbereich ca. 22m² mit Zugang zur Nordwest ausgerichteten ca. 13m² Terrasse
  • Wohnraum ca. 27m² mit Zugang zur Südost ausgerichteten ca. 16m² Terrasse

Obergeschoss:

  • Gang
  • Schlafzimmer ca. 14m²
  • Schlafzimmer ca. 12m²
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank ca. 28m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

Ausstattungsstandard

Die hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten umfasst :

  • Ziegelmassivbauweise
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkettböden und Sanitäreinrichtungen
  • Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale der Fa. Josko mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz

Ein wesentliches Designmerkmal der Fassade sind die Holzelemente, welche großzügig zur Ausführung gelangen. Anschlussleistungen und -gebühren sind inkludiert. Förderbarer Niedrigenergiestandard!

 

Kaufpreis 

Belagsfertig: € 319.000,--

Schlüsselfertig: € 359.000,--

 

Die Fertigstellung in belagsfertigen Zustand erfolgte bereits. 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 008 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind teilweise Visualisierungen.

 

Neulengbach Schlossbergnähe! Provisionsfrei! Doppelhäuser in idyllischer Waldgrünlage! 

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Herr Ihsan Poyraz