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RARITÄT! BAUERNHAUS AUS DEM 16. Jhdt. MIT 1,3 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2025

Zimmer4
Fläche m²150
Kaufpreis €545.000,00

Ort: 3040 Neulengbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 545.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
150 m²
Baujahr
ca. 1600
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
13.000 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
292
fGEE
3.05

Beschreibung

RARITÄT ORIGINAL ERHALTENES BAUERNHAUS MIT 1,3 HA GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS: Diele, 2 Bäder, WC, Küche, Stube, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, weiterer Ausbau möglich

NEBENGBÄUDE: Stadl und Werkstatt mit ca. 80 m², Gewölbekeller, ehemaliger kleiner Pferdestall, Holzschuppen

BESCHREIBUNG: Das Bauernhaus geht bis in das 16. Jahrhundert zurück und wurde Ende der 1970er Jahre grundlegend saniert, liebevoll mit vielen original Möbel und einem großen Fundus an bäuerlicher Antiquitäten ausgestattet. Zentralheizung mit Öl und mit festen Brennstoffen, Ziegeldach, Kastenfenster,
Klinker- und Holzböden, Brotbackofen

ENERGIEKENNZAHL: HWB 292 fGEE 3,05

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom und Telefon angeschlossen, Brunnen und Senkgrube vorhanden

GRUNDSTÜCKE: eben bis mittlerer Hang, großteils als Garten angelegt, für PFERDE- und TIERHALTUNG möglich, Widmung: Grünland GEB, teilweise Wiesen, ca. 4.000 m² Wald

LAGE: am Ende einer Sackgasse einer Streusiedlung mit wenigen Häusern, komplett uneinsehbar, sehr sonnig, ca. 6 KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen und Bahnverbindung und ca. 20 KM von St. Pölten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.05

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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach

Herr Wolfgang MÖRTL