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Modernes Passivhaus in herrlicher Ausblickslage mit Pool

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1945

Zimmer5
Fläche m²194
Kaufpreis €460.000,00

Ort: 3052 Innermanzing
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Kosten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
194 m²
Baujahr
ca. 2011
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Modernes Passivhaus in herrlicher Ruhelage
mit Anteil an einem schönen Privat-Schwimmteich

UNTERGESCHOSS: Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Technikraum, WC, für Sauna vorbereitet

ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC, Wohnküche, Terrasse, Abstellraum

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, 2 Designer-Standwaschbecken,
Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC

BESCHREIBUNG: Fertigteilhaus Bj. 2011, Betonkeller, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Wohnraumlüftung, Novel Küche mit Siemensgeräten, Sicherheitstüre, Alarmanlage, Laminat- und Fliesenböden; Isolierglas 3- fach Verglasung, Außenrollos, SAT

Bei entsprechender Förderungswürdigkeit besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung von ca. 33.000,- EUR zu übernehmen.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 17,47 kWh/m²a

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, SAT

GARTEN: Hanglage, voll eingefriedet, neues Salzwasser POOL mit 7m x 3,5m

SCHWIMMTEICH: mit der Liegenschaft wird ein Miteigentumsanteil an einem wunderschönen Privatteich mit ca. 10.000m² Grundstück mitverkauft

LAGE: zentrale Ruhelage mit schönem Ausblick, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volks- und Mittelschule), Kindergarten, Busverbindungen zu Fuß erreichbar, ca. 3KM zur Autobahn A1

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandeltAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.47 kWh/(m²a)

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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach

Herr Wolfgang MÖRTL