Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Verkauft - Wunderschönes Reiheneckhaus Nähe Neulengbach - das ideale Zuhause für Ihre Familie!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 130

Zimmer6
Fläche m²137
Kaufpreis €261.500,00

Ort: 3061 Ollersbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 261.500,00
Betriebskosten
€ 200,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
137 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1996
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
312 m²
Verfügbar ab
2019-11-01
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
97.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Familienhit mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer sonnigen Wohnlage, optimal positioniert auf einem beinahe ebenen Grundstück.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich die gut ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoß befindet sich das nordseitig ausgerichtete Schlafzimmer, von dem Sie einen wunderschönen und unverbauten Blick in die Natur haben. Daneben liegt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso befinden sich auf dieser Etage 2 weitere ZImmer.

Der Keller umfasst eine integrierte Garage, ein Kabinett, Tank- und Heizraum sowie einem Saunabereich mit Dusche.

Garten:
Zum großzügig geschnittenen Haus gehört ein wunderschöner Naturgarten mit ca. 217 m2 und einer gemütlichen Terrasse mit ca. 30 m2. Ein Gartenpool mit Dusche sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen.

Infrastruktur:
Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8308 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus.

Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten und zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung.

Fordern Sie mehr Informationen an oder vereinbaren Sie einen Termin!
Gerne zeige ich Ihnen diese Top-Immobilie persönlich.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin telefonisch (02772-21200).

Richtpreis: € 261.500,--*

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Da der Preis vom Interessenten mit einem Anbot definiert wird, kann dieser abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
RE/MAX Park
Tullner Straße
3040 Neulengbach

Herr Dkfm. Stefan Kagerer