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Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3427

Zimmer8
Fläche m²168,9
Kaufpreis €449.000,00

Ort: 3100 St. Pölten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
538 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
45 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
168,9 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Wohnfläche
168,9 m²
Nutzfläche
299,52 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
231.7
HWB-Klasse
G
fGEE
2.48
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Einfamilienhaus

Objektlage: St. Pölten-West, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, B20, AST-Süd, AST-Ost, A1, Hauptbahnhof, LUP Buslinie 4, 6. Kindergarten, Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Nutzfläche: ca. 168,90 m² Wohnutzfläche + ca. 130,62 m² Kellerfläche + ca. 45,00 m² Terrasse

Grundstücksgröße: ca. 816 m²

Das Einfamilienhaus gliedert in drei Ebenen:

Erdgeschoss: Windfang, Diele mit gesonderter Garderobe, Küche und Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Innenflur, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, separates Gäste-WC mit Waschgelegenheit, 2 Schlafzimmer, Treppenhaus

Obergeschoss: Vorzimmer, Innenflur, 3 Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Kabinett, Hobbyraum, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Dachboden

Kellergeschoss: Garten- und Werkstattraum, Einlagerungsraum, Heizraum, Waschküche, Abstellraum, Flur, Treppenhaus, Gartenausgang

Zimmeranzahl: 8 Zimmer

Baujahr: ca. 1972

Grundsteuer, Wasser, Rauchfangkehrer, USt.: monatlich ca. € 96,55

Ausstattung: Echtholz Parketten, Steinböden, Fliesen- PVC und Teppichböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände, elektrische Markise, beheizbares Gewächshaus

Heizung / Warmwasser: Gasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher aus 2017

Mauerwerk / Dach / Fenster: Zweischaliges Mauerwerk mit Isolierung, Eternit Eindeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus verfügbar

Parksituation: ca. 24 m² Garage mit elektrischem Garagentor + Parkplatz

Kaufpreis: € 449.000,-- lastenfrei

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Heizwärmebedarf: HWB 231,7 kWh/m²a – Klasse G ; Gesamtenergieeff.(fGEE):  fGEE <2,48 - Klasse D

Fazit: Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Herrengasse 3-5
3100 St. Pölten

Herr Richard Abdel-Asis