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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick zum Domturm - ERSTBEZUG

,  DetailansichtObjekt-Nr.: 40004

Zimmer4
Fläche m²170,77
Miete €2.083,47

Ort: 3100 St. Pölten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.083,47
Miete (Netto)
€ 1.670,19
Betriebskosten
€ 413,28
Kaution
€ 6.880,00
Kautionshinweis
6.880,00 €
Provisionshinweis
5.000,33 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 208,35

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
170,77 m²
Wohnfläche
170,77 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Traumhafter Erstbezug mit Blick zum Domturm
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich Zentrum von St. Pölten ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-Essraum, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Zu den Highlights der Wohnung zählen die rund 65m² große Terrasse, die eigene Sauna, der offene Kamin im Wohnraum, und die hochwertige Ausstattung, welche edlen Parkettboden sowie elektrische Außenjalousien inkludiert. 

Zusätzlich zur Wohnung können auch bis zu 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage um zzgl. je 150€ brutto monatlich angemietet werden. 

Die Wohnung kann gerne auch als Ordination oder als Büro für Ihr Unternehmen genutzt werden.

Austattung
hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest 
moderne Einbauküche mit Geräten
elektrische Außenjalousien
Sauna
offener Kamin
Stellplätze bei Bedarf
Fernwärme

Das Objekt ist barrierefrei. Ebenso ist der Zugang zur Wohnung von der Garage aus barrierefrei.

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
St. Pölten Hauptbahnhof 

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 8,2 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1040 Wien

Frau Regina Zwirchmaier