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Jahrhundertwende Villa in einem traumhaften Park in Traismauer mit top Verkehrsanbindung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 32648

Zimmer6.5
Fläche m²187,56
Kaufpreis €640.000,00

Ort: 3133 Traismauer
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 640.000,00

Ausstattung

Zimmer
6.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
187,56 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1911
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
187,56 m²
Grundstücksfläche
10.000 m²
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
180
fGEE
2.31

Beschreibung

Mitten in einem traumhaften Park befindet sich diese top sanierte, 1911 erbaute Villa. Liebhaber des Altbau-Flairs finden in diesen Räumlichkeiten Lebensraum für die ganze Familie. Die großzügig angelegten, sonnendurchfluteten Räume bestechen durch ihren Charme und sind liebevoll gestaltet. In der modernen Ausführung der Haustechnik wurde auf gehobenes Niveau besonders Rücksicht genommen.Das Erdgeschoß mit seinem imposanten Entree, dem großzügigen Wohn-  Essraum und der voll ausgestatteten, schicken Küche mit Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Außerdem steht Ihnen hier zusätzlich ein Schlafraum, ein Badezimmer und eine Toilette zur Verfügung.  Im Obergeschoß befindet sich derzeit ein elegantes Büro, ein Schlafraum mit Balkon. Ein weiterer Raum und die anschließende Veranda werden als Garderobe genutzt. Auch auf dieser Ebene ist ein Badezimmer mit WC vorhanden.Der gepflegte Keller verfügt über einen großen Technik- und Heizraum, sowie eine Waschküche und einen Lagerraum.Neben dem Eingangsbereich lässt es sich auf einer idyllische Terrasse mit Grillplatz herrlich verweilen. Das Sonnensegel spendet auch an heißen Tagen Schutz vor der Sonne.In dem märchenhaften Park liegt ein Pool, der keine Wünsche offen lässt.Diese charmante Villa mit ihrer imposanten Auffahrt ist eine zentrale Ruhe-Oase mit Urlaubsflair.Der Park hat eine Größe von ca. 3.120 m² und der restliche Grund umfasst einen Wald. Die Möbeln können zum Großteil übernommen werden.Der Ort Traismauer besticht durch seine tolle Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Schulen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Erdgeschoß: Entree, derzeit 2 Räume(eine Wand wurde entfernt), Küche, 1 WC und 1 BadezimmerObergeschoß: 3 Räume, 1 Badezimmer mit WCEntfernungen:St. Pölten ca. 22 kmWien ca. 70 kmKrems ca. 14 kmGerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin mit Regina Backhausen unter 0650/30 13 119.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Schwedengasse 1a
3500 Krems

Frau Regina Backhausen