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Topmoderne Wohnung mit Terrasse und Eigengarten! Ideal für Anleger!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 24557

Zimmer3
Fläche m²89,73
Kaufpreis €403.785,00

Ort: 3300 Amstetten
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Kosten

Kaufpreis
€ 403.785,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl.20%

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
154,32 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.

Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.

Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.

Merkmale

Baujahr
2023
Wohnfläche
89,73 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese topmoderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, teilt sich in 2 Baukörpern, Bauteil A und B. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Bauteile A und B wurden im März 2023 fertiggestellt.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss im Bauteil B. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89,73 m².

Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrase 9,54 m², Schlafzimmer, Kinderzimer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Eigengarten 154,32 m². Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet!

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Immobilia Obergruber GmbH
Arthur-Krupp-Straße 1
3300 Amstetten

Herr Franz Obergruber