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Hochwertige Logistikimmobilie direkt an der A1 zur Miete - !PROVISIONSFREI!

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 343/03393

Miete €-
Fläche m²56.711
Miete €auf Anfrage

Ort: 3382 Loosdorf
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Ausstattung

Heizung: Gas (Luftheizgeräte)
Klimatisierung: Luftkühlung und Luftbefeuchtung im Bürotrakt (EG, OG)
Raumhöhen (BUK): 5,75m bis 13,00m
Laderampen: 45 Rolltorplätze (Nordseite), 28 Rolltorplätze (Westseite), 2 Rolltorplätze (Südseite)
Bodentraglast Lager: 20 kN/m² bis 50 kN/m³
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Bus-System
Sanitäreinrichtungen
Sozialflächen und Teeküchen
teilweise LED-Beleuchtung

Merkmale

Fläche
56.711 m²
Baujahr
2004
Nutzfläche
56.711 m²
Bürofläche
2.841 m²

Beschreibung

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft bietet große zusammenhängende Logistikflächen bis zu 50.000 m² und besticht sowohl durch die exzellente Autobahnanbindung (A1 Loosdorf) als auch durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, die umfangreiche technische Ausstattung, moderne Büroflächen sowie eine Tankstelle mit Waschstraße.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 181.114 m². Die im Westen der Liegenschaft befindlichen Grundstücke im Ausmaß von ca. 40.000 m² verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Die Möglichkeit eines Gleisanschlusses (Schleppgleis) ist zu prüfen.


HIGHLIGHTS

181.114 m² Grundstücksfläche - davon ca. 40.000 m² Expansion
36.512 m² Trockenlager (Raumhöhe: 5,75m, Bodentraglast: 20 kN/m²)
4.340 m² Hochregallager (Raumhöhe: 13,00m, Bodentraglast: 50 kN/m²)
10.108 m² Kühl- & Tiefkühllager (Raumhöhe: 6,70m, Bodentraglast: 20 kN/m²)

Baujahr 2004 / Erweiterung 2019
24/7 Betriebsgenehmigung
Exzellente Verkehrsanbindung
Industrie Bahnanbindung möglich

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1010 Wien