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3400 Klosterneuburgm Zentrum, Villenruhelage, saniertes Jahrhundertwendehaus mit nur 5 Wohneinheiten, 76,67m2 plus 14,29m2 Terrasse und Allgemeinterrassen Euro 1.099,67 inkl. BK/10%

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1180

Zimmer2
Fläche m²76,67
Miete €1.099,67

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.099,67
Kaution
€ 3.600,00
Provisionshinweis
2,00 Monatskaltmieten inkl. USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
76,67 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
76,67 m²

Beschreibung

3400 Klosterneuburg, LUXUSLAGE im Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE!
In einer kleinen Seitengasse, 30er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen Lebens, wurde eine kleine Jahrhundertwendevilla komplett neu saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Top 1
76,67m2 plus 14,29 m2 Balkon gartenseitig!
Raumaufteilung:
2 Wohnungseingänge,
Vorzimmer, 2 Bäder, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche,
Wohnzimmer 23,11m2, Schlafzimmer 22,15 m2 (beide Räume mit Balkonzugang!).

Hauptmietzins Euro 733,62
Betriebskosten derzeit Euro 228,07
Betriebskosten Lift derzeit Euro 38,01
Nettomiete Euro 999,70
10 % Euro 99,97
Bruttomiete monatlich Euro 1.099,67

Zuzüglich Heizkostenakonto monatlich Euro 57,12 (inkl. 20%)
Zuzüglich Warmwasserakonto monatlich Euro 13,09 (inkl. 10%)
Zuzüglich einer Möbelmiete monatlich Euro 22.—(inkl. 10%)
Monatlich zu überweisender Betrag somit 1.191,88
Strom nach Verbrauch auf eigene Rechnung.

Nebenkosten:
Kaution Euro 3.600.--
Vermittlungsprovision 2 Nettomieten Euro 1.999,40 plus 20 % Steuer

Befristeter Mietvertrag auf vorerst 3,5 Jahre ab 15. 6. 2020 mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnung wird noch neu weiß gestrichen, die Toilette wird ausgetauscht und danach erfolgt eine Endreinigung.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter
office@stern-immobilien.at zur Verfügung.

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Stern Immobilienvermittlung Melzer OG
Skallgasse 8
3400 Klosterneuburg

Frau Claudia Christalon