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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 700

Zimmer3
Fläche m²124
Kaufpreis €295.000,00

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Betriebskosten
€ 365,46
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
124 m²
Etage
2
Baujahr
2004
Wohnfläche
124 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C

Beschreibung

….. so wie Deine Wohnung. Nichts für Langeweiler und 08/15-Wohner.

Mit dem Auto nur zwei Minuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt, liegt diese smarte Wohnhausanlage mit nur insgesamt 6 Wohnungen.

Architektonisch sehr interessant, wurde das Haus quasi in den Berg gebaut, symbiotisch schmiegt es sich aneinander. Der Lift, mittig wie ein Kerzendocht, bringt Sie sicher ins letzte Geschoss. Ein großzügiges Stiegenhaus mit viel Tageslicht Die Nachbarschaft ist überschaubar, genügend Respektabstand sichert hier Privatsphäre.

Die Wohnung selbst, eine niedliche Maisonette mit ca. 124m² auf zwei Ebenen, bietet fast einen Haus-Charakter und ist aufgrund des individuellen Schnittes perfekt geeignet für zwei, maximal drei Freigeister.

Auf der Eingangsebene gleich linkerhand die große Wohnküche mit ca. 30 m2. Eine Küchenzeile mit Essplatz und mindestens nochmals soviel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große französische Balkone lassen sich hier ganz öffnen, der Blick fällt auf das gegenüberliegende Grün. Nehmen Sie den Sonnenaufgang vom Frühstück mit in den Tag und setzen Sie ihn wohldosiert in kleinen Dosen über den Tag verteilt wieder ab.

Ein weiteres großes Zimmer mit ca. 20 m2 befindet sich mit süd-östlicher Ausrichtung. Ein Fenster ostseitig berührt der Ausblick die Vegetation über mehrere Gärten hinweg, südseitig ebenfalls ein wunderschöner Weitblick über die Straße hinweg.

Das Badezimmer mit Ausblick verfügt über eine Walk-In-Dusche, das WC ist separat. Ein Abstellraum steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.

Der vorherrschende Balkon ist zwar immerhin vorhanden, allerdings von Lage und Größe seinem ursprünglichen Zweck etwas entfremdet.

Die Treppe hinauf gelangt man zum Schlafzimmer, fast könnte man es mit einem Nest in einer Baumkorne vergleichen. Extreme Dachschrägen vermitteln hier das Gefühl der Geborgenheit, lassen Sie sich ein auf den vorprogrammierten XXL-Kuschelkurs.

Die Busstation fast vor der Türe sind Sie in nullkommanix im Heiligenstadt bei der U-Bahn, 2 Supermärkte in der Nähe und Sie haben immer einen vollen Kühlschrank.

Neugierig? Kann ich verstehen :-)

Kommen Sie zum

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Diese wirklich spezielle Wohnung wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVEerfahren (DAVE) DAVE - Der Film verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Richtpreis: € 295.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Albrechtstraße 25
3400 Klosterneuburg

Herr Mag. (FH) Terence Schell