Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Charmante Familienvilla mit Weitblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2302

Zimmer-
Fläche m²200
Miete €3.800,50

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 3.455,00
Gesamtmiete
€ 3.800,50
Provisionshinweis
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 345,50

Ausstattung

Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
200 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.625 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Klosterneuburg, ist eine sehr begehrte Wohngegend, bekannt durch die guten Heurigen mit dem hervorragenden Wein mit der Idylle des Landlebens und einer guten Infrastruktur von Ärzten, Schulen, guten öffentlichen Anbindung an Wien, symbiotisch verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Citylage.

Diese charmante Liegenschaft wurde Ende der 80er Jahre erbaut, 2018 ausgehöhlt und komplett renoviert. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Stift Klosterneuburg und auf die Stadt Wien. Die Familienvilla besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Fensterläden, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Im Garten befindet sich ein großer Swimmingpool, der ganztags Sonneneinstrahlung hat.

Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist komplett unterkellert. 

Erdgeschoss:
großzügiger Entreebereich mit Garderobe
Große abgeschlossene Küche mit modernen Geräten. Möglichkeit einer Sitzecke
Abstellraum
Sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 
zwei große Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Gäste WC

Aufgang in den Schlafbereich

Obergeschoss:
Möglichkeit zur Errichtung von 1-3 Schlafzimmer, da keine Trennwände eingezogen worden sind
großer Masterbedroom
großes Badezimmer mit Waschbecken und Duschwanne 

In allen Räumen sind Klimaanlagen angebracht worden.

Kellergeschoss:

Technikraum mit Therme, Wasserboiler und Entkalkungsgerät
3 große Keller- oder Hobbyräume

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befindet sich der öffentliche Bus in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Umfahrungsstraße mit einer perfekten Wienanbindung ist nur wenige Autominuten entfernt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <7.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Karin Huber Immobilien GmbH
Josef-Trat-Gasse 3
3400 Klosterneuburg

Frau Karin Huber