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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 234013

Zimmer4
Fläche m²111,38
Miete €1.192,96

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.192,96
Miete (Netto)
€ 1.192,96
Provisionshinweis
2.863,10 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
111,38 m²
Wohnfläche
111,38 m²
Nutzfläche
146 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
12
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Südseitige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg (Kierling)

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG hofseitig ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich – einfach zum Wohlfühlen.
Die gesamte Liegenschaft wurde 2014 von der BUWOG errichtet.

1. Obergeschoß: zwei weitere Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC
2. Obergeschoß: Eingang, Vorraum, Gästetoilette,ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Komplettküche und Zugang zum Balkon
3.Obergeschoß: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse ca. 27 m²

Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Verglasungen aus, sie ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. (Passivhaus)

Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Lift, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf EUR 1.192,96 und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten.
Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 30.881,07
Provision: EUR 2.863,10 inkl. Ust 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <750m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12
1010 Wien

Frau Meralda Beljur