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HAUS MIT TRAUMBLICK IN RUHELAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1825

Zimmer4.5
Fläche m²144
Miete €1.995,00

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.995,00
Miete (Netto)
€ 1.900,00
Betriebskosten
€ 95,00
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
144 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
160
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich am unteren Ödberg, am Anfang von Weidling in herrlicher Grünruhelage und besticht durch einen unverbaubaren Blick in die Weinberge!
Trotz der idyllischen Gegebenheiten ist eine gute Infrastruktur vorhanden!
So befinden sich der Bus und Einkaufsmöglichkeiten genauso im Nahbereich, wie Schulen und Kindergärten!
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar!
Der ebene, liebevoll angelegte Garten gewährt nicht nur Familien mit Kindern Freiraum und Erholung!
Eine 60m² große Terrasse, die um das Haus herum L-förmig angelegt ist, bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Platz , auch zum Grillen und garantiert gemütliche Stunden.
Sonnendurchflutete, sehr helle Räume, alle mit einem herrlichen Ausblick, machen dieses Haus zu einer Wohlfühlimmobilie!
Von beiden Wohnebenen gelangt man bequem auf die Terrassen und in den Garten:
Die moderne, kompakte Küche mit einer Theke bietet reichlich Platz für einen großen, gemütlichen Essbereich!
Die praktische Raumaufteilung sorgt für viel Privatsphäre und Freiraum!
Das Haus selbst gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

  • großzügiger Eingangsbereich
  • 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Bad mit Wanne und WC
  • Abstellraum
  • Garage

Obergeschoß:

  • Vorzimmer mit separatem Ausgang in den Garten
  • Küche mit Essplatz
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und anschließendem Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Bad mit Dusche und WC

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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CB Living Immobilien GmbH
Rathausplatz 7
3400 Klosterneuburg

Frau Mag. Helga Macho