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NEUBAU-Villa am Fuße des Ölberges - Beziehbar ab Ende Juni!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 277

Zimmer6
Fläche m²260
Kaufpreis €2.450.000,00

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
4
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
Ende Juni 2021
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
A
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Achtung: erst Beziehbar ab Ende Juni 2021!

Diese exklusive NEUBAU-Villa wurde 2019 erbaut und bietet atemberaubende Aussicht. Sie besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage mit Weitblick.
Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten, Top-Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Das exquisite Anwesen erstreckt sich über drei Wohnetagen. Durch die leichte Hanglage sind auch die Räume im Untergeschoss vollwertige Wohnräume mit Ausgang in den Garten.

Die Villa verfügt über ca. 260 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerken.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der mittleren Ebene. Diese verfügt über 3 große Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und eigenem Badezimmer.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das untere Stockwerk des Hauses, mit weitläufigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Grundstück sowie dem Master-Bedroom mit Ankleideraum, Badezimmer und Ausgang zum Garten.
Das obere Stockwerk, das Dachgeschoss, besteht aus einem großzügigen Raum mit Terrasse und sensationellem Ausblick.

Eckdaten:

  • Wohnfläche ca 260m2
  • Grundfläche ca.600m2,
  • 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnzimmer mit moderner offener Küche, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer im oberen Stockwerk
  • Fußbodenheizung
  • Baujahr 2019

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Evgeny Pilnikov