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Villa - Meisterwerk zeitgenössischer Architektur in fantastischer Grünruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 553

Zimmer9
Fläche m²306
Kaufpreis €1.890.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Fläche
306 m²
Baujahr
2008
Nutzfläche
306 m²
Grundstücksfläche
1.279 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.04
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wer sich nicht mit Mainstream zufrieden gibt und besonders hohen  Anspruch an moderne Architektur stellt, ist hier fündig geworden!

Ein aufregendes Haus jenseits üblicher Wohnkonventionen. Ohne zu übertreiben, darf man dieses Haus als spektakulär bezeichnen, gerade weil dabei auf alles Überladene verzichtet wurde. Eine souveräne Lichtregie, sowie klug konzipierte Blickachsen und mächtige Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der weitläufige Wohnsalon ist ein in sich ruhender Zentralraum und findet harmonisch Verbindung zum prächtigen Gartenareal und zur umliegenden Natur. 

Und dies nur wenige Minuten von Wien entfernt.

Der südseitig ausgerichtete Garten beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Gartenanlage. Der ideal in diese schöne Gartenlandschaft eingebettete Edelstahl – Outdoor - Pool ist von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben. Besonderen Seltenheitswert stellt der nahtlose Übergang an das angrenzende Grünland dar. Ein sonniges, südseitig ausgerichtetes Refugium, umgeben von gediegener Nachbarschaft, endlosen Wiesenflächen und dem Biosphären Schutzgebiet Wienerwald. Großartiger Fernblick!

Die elegante Villa ist wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoß: elegantes Entree mit integrierter Garderobe, Büro/Gästezimmer mit seperatem Eingang, Gästebad, Gästetoilette, Fitness-Spa-Bereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Technikraum.      
  • Obergeschoß: Galerie, Wohnsalon, Küchenbereich,  4 Schlafräume, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Toilette, Abstellraum. Durch die beachtliche Raumhöhe von bis zu 3.76m des Wohnsalons und durch die mächtigen Glasflächen wird dieser Wohnebene ein äußerst repräsentativer und beeindruckender Wohncharakter verliehen. Der Blick in den Gartenbereich ist ebenfalls einfach prachtvoll!

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

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Immobilien Weber
Hofkirchnergasse 7-9
3400 Klosterneuburg

Frau Margot Flood