Die Immobilienplattform in Ihrer Region

WEIDLING - Einzigartige Jugendstilvilla mit außerordentlichem Potential

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 41

Zimmer30
Fläche m²650
Kaufpreis €2.500.000,00

Ort: 3400 Klosterneuburg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
30

Merkmale

Fläche
650 m²
Wohnfläche
650 m²
Nutzfläche
725 m²
Grundstücksfläche
1.718 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
246
HWB-Klasse
G
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Villa in allerbester, südöstlich ausgerichteter, Weidlinger Lage

 

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus besticht neben seiner spektakulären Lage durch seine zauberhafte Architektur. Das Jugenstiljuwel, welches 1910 von Architekt Hans Prutscher geplant wurde, beherbergt derzeit vier Einheiten. Jede der Geschoßwohnungen verfügt über einzigartige dekorative Details.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet seinem zuküntigen Eigentümer sehr viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienvilla, als Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die denkmalgeschützte Villa gibt mit über 700qm Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für seine zukünftige Nutzung.

Das neben der Liegenschaft befindliche Baugrundstück im Ausmaß von 1124qm kann zu einem Kaufpreis von € 1.000 000.- erworben werden. Weiters befindet sich ein teilvermietetes Personalhaus auf einem 4000qm großen Grundstück nördlich der Villa. Diese Immobilie kann um € 1.000 000.- gekauft werden.

 

Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Peter Hack Immobilien
Sigmundsgasse 5 / 10
1070 Wien

Herr Mag.(FH) Peter Hack