Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Haus aus dem Märchen des Wienerwaldes, Bauträgerhit!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 29

Zimmer-
Fläche m²205
Kaufpreis €1.690.000,00

Ort: 3400 Weidling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Vertragserrichtungskosten bestehen nach Vereinbarung mit einer bestimmen RA-Kanzlei oder Notar.

Ausstattung

Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
205 m²
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
3.905 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dies ist ein Idyllisches Familienjuwel!

In bester Weidlinger Ruhelage befindet sich diese tolle Immobilie mit Schwimmbiotop und großzügigem Garten, welcher gut geschützt vor neugierigen Blick angelegt ist. Dieses Objekt bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, da die nächsten Nachbarn sehr weit entfernt sind.

Über insgesamt zwei Stockwerke verteilen sich die Räumlichkeiten dieses Projekts mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse auf einer Fläche von ca. 260 m² zzgl. Garten und Biotop - ca. 150m², maximale Tiefe beträgt fast 3,5m.

Das Haus ist sehr autonom, was mit extrem niedrigen Kosten verbunden ist, beheizt wird das Objekt mit Erdwärmepumpe, es hat eine hauseigene Photovoltaik-Anlage und ein Grundstücksentwässerungssystem.

Info für Bauträger:

Gesamtfläche beträgt 3905m², davon sind 2600m² als Bauland vorgesehen, Verbauungsdichte: 25%.
Es gibt die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, eine zweite Einfahrt ist auch möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <5.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Luxury Immobilien GmbH
Käferkreuzgasse 2-8/4/7
3400 Klosterneuburg

Herr Iles Hakimov