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Neubau-Reihenhäuser in St. Andrä-Wördern

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5754

Zimmer4
Fläche m²109,5
Kaufpreis €326.736,17Finanzierung berechnen

Ort: 3423 Sankt Andrä-Wördern
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Kosten

Kaufpreis
€ 326.736,17
Betriebskosten
€ 265,00

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
45 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
109,5 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
109,5 m²
Verfügbar ab
Ende 2018
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Belagsfertige Reihenhäuser in St. Andrä-Wördern!

 

Die Wohnhausanlage befindet sich zentral in St. Andrä – Wördern unweit des Gemeindeamts. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte, Banken, Café, Postfiliale sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. 

 

ENTFERNUNGEN (fußläufig): 
Bäckerei ca. 1 Min. (ca. 50 m);    Volksschule ca. 5 Min. (ca. 450 m);    Informatik-Mittelschule ca. 3 Min. (ca. 250 m);    Gemeindeamt ca. 6 Min. (ca. 500 m);    Bahnhof ca. 11 Min. (ca. 900 m)

Billa ca. 10 Min. (ca. 800 m);    ADEG ca. 2 Min. (ca. 70 m);    Apotheke ca. 5 Min. (ca. 400 m);    Erste Bank ca. 1 Min. (ca. 60 m);    Raiffeisen Bank Tulln ca. 1 Min. (ca 9 m);    Postfiliale (und Bawag PSK) ca. 6 Min. (ca. 500 m);

 

öffentliche Anbindungen: 

- Individualverkehr: Wien Zentrum ca. 25 km (Stephansplatz) 
                              Wien Spittelau Park & Ride ca. 20 km 

- Öffentlicher Verkehr (Bahn): Wien Heiligenstadt ca. 21 Min. (S40) 

 

 

Es werden 4 Häuserzeilen mit je 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser) errichtet. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über den an der süd-westlichen Grundstücksgrenze angeordneten Verbindungsweg zwischen dem Dr.-Ignaz-Stich-Platz und der Baumgasse. Über Stichwege werden die Häuserzeilen erschlossen. 

 

An der nord - westlichen Grundstücksgrenze zum Dr.-Ignaz-Stich-Platz werden 15 PKW-Stellplätze angeordnet. An der südöstlichen Grundstücksgrenze werden zusätzlich 3 weitere PKW Stellplätze und eine Müllbox errichtet. 

 

Der Baubeginn hat im 3. Quartal im Herbst 2017 begonnen. Der übergabereife Fertigstellungstermin für die belagsfertigen Wohneinheiten ist bis spätestens 20.11.2018 geplant. 

 

2 Ausführungsvarianten werden angeboten: 

 

Grundpaket: Die belags- und malerfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Grundpaket der „Heimat Österreich“ enthalten. Diese Ausführungsvariante beinhaltet die Herstellung der Estriche ohne Bodenbeläge, sowie die Verspachtelung sämtlicher Fugen an den Wänden und Decken. 

 

Ausbaupaket: Die schlüsselfertige Ausführung kann beim Generalunternehmen PORR nur als Gesamtleistung beauftragt werden. Das Ausbaupaket ist nicht Bestandteil des mit dem Kaufpreis erworbenen Objekts. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1

Wohnnutzfläche   107,40 m³

Garten   41,10 m²

Kaufpreis   € 319.722,32

 

Top 2

Wohnnutzfläche   106,80  m³

Garten   39,90  m²

Kaufpreis   € 319.995,59

 

Top 3

Wohnnutzfläche   112,70  m³

Garten   46,90  m²

Kaufpreis   336.816,69

 

Top 4

Wohnnutzfläche   109,50  m³

Garten   45,00 m²

Kaufpreis   326.736,17

 

Top 5

Wohnnutzfläche   108,90  m³

Garten   45,00 m²

Kaufpreis   325.460,93

 

Top 6

Wohnnutzfläche   112,20 m³

Garten   51,30 m²

Kaufpreis   336.907,78

 

Top 7

Wohnnutzfläche   117,70 m³

Garten   43,30 m²

Kaufpreis   € 351.178,38

 

Top 8

Wohnnutzfläche   116,40 m³

Garten   46,60 m²

Kaufpreis   € 348.506,44

 

Top 9

Wohnnutzfläche   115,50 m³

Garten   45,80 m²

Kaufpreis   € 346.320,30

 

Top 10

Wohnnutzfläche   117,60 m³

Garten   49,20 m²

Kaufpreis   € 351.360,56

 

Top 11

Wohnnutzfläche   116,40 m³

Garten   45,30 m²

Kaufpreis   € 348.567,17

 

Top 12

Wohnnutzfläche   115,50 m³

Garten   62,10 m²

Kaufpreis   € 346.441,76

 

Die Kaufpreise verstehen sich belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.


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Frau Claudia Koller