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Büro mit 154m² Nutzfläche im Gewerbepark Judenau, Erstbezug

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c6694e5970ef93b0aa46501

Preis €10
Fläche m²154
Preis €1.540,92
Gewerbeparkstraße 12, 3441 Judenau-Baumgarten
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 1.540,92
Betriebskosten
€ 454,30
Gesamtmiete
€ 1.540,92
Kautionshinweis
3 Brutto-Monatsmieten
Weitere Kostendetails
In den Betriebskosten sind enthalten:
- Strom und Wasserversorgung
- Heizkosten (Wärmepumpe)
- Gemeindeabgaben, Müll- und Abwassergebühren
- Grünraumpflege und Winterdienst
- Unterhaltsreinigung des Allgemeinbereiches

Ausstattung

Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
154 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Nutzfläche
154 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus 108m² reiner Bürofläche (Mieteinheit 2 im Plan) sowie 66m² Allgemeinbereich mit Aufschließungsgang, Sanitärbereich und Küchenzeile, welcher mit einem weiteren Mieter gemeinsam genutzt und die Mietfläche sowie Betriebskosten aliquot auf die angemietet Fläche abgerechnet werden

Besonderheiten:
- Flexible Bürolösung, Umlaufende Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüsse
- Neue und hochwertige Bauweise, Vinylböden und abgehängte Akkustik- Rasterdecke
- Elektronisches Zustrittsystem
- Überwachung durch Alarmanlage und automatische Brandmelder
- Aussenraffstore mit Automatikbetrieb und Funkfernbedienung
- Allgemeinbereich mit Sanitärräumen, Küche und separater Serverraum
- 4 PKW-Abstellplätze im Mietzins enthalten

Lageinformation

Gewerbeparkstraße 12, 3441 Judenau-Baumgarten

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Herr Matthias Kern