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Grundstück in Ranzelsdorf

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2927

Zimmer-
Fläche m²-
Kaufpreis €225.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 3441 Ranzelsdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 225.000,00
Provisionshinweis
8.100,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr
1866
Grundstücksfläche
3.795 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein ca. 3795m2 großes Grundstück in Ranzelsdorf, nähe Sieghartskirchen.

Am Grundstück befindet sich das baufällige Bauernhaus mit anschließenden Lagerräumen und den ehemaligen Stallungen aus dem Jahr 1866, zusammen mit einer Grundfläche von ca. 282 m2. Eine ans Stallgebäude angebaute Scheune mit ca. 137 m² sowie einer freistehenden Scheune mit ca. 67 m².

Der Allgemeinzustand der Gebäude ist ein sehr schlechter und bedarf einer genauen Prüfung ob sich eine Erhaltung rechnet. Für Tierhaltung könnte, ebenso nach Prüfung, ein Umbau eventuell eine Option sein. Die freistehende Scheune ist nach kleineren Instandsetzungsarbeiten für Einlagerungszwecke durchaus noch zu gebrauchen.

Der Flächenwidmungsplan weist für das Grundstück folgende Bebauung aus: Widmung Bauland-Agrar, ca. 1545 m² und Landwirtschaftliche Nutzfläche/ Grünland ca. 2250 m².
Es gibt keinen Bebauungsplan, folglich gilt die Niederösterreichische Bauordnung, insbesondere § 54 und 56.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an unter +43 676 9501248 oder schreiben Sie mir eine E-Mail mit Terminvorschlägen an mschildberger@immobilien86.at

Der Richtpreis für diese Liegenschaft liegt bei € 225.000,--

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Immobilien86 KG
Rudolfstraße 4
3430 Tulln

Herr Martin Schildberger