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Grandiose Familienvilla mit extra 75m² Wohnung und eigenem Schwimmteich, uneinsehbarem Garten und eigenem Waldstück in absoluter Grün-Ruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 787

Zimmer8
Fläche m²576
Kaufpreis €1.190.000,00

Ort: 3443 Sieghartskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
576 m²
Wohnfläche
576 m²
Grundstücksfläche
2.362 m²

Beschreibung

Auf 2362 m² Grundfläche befindet sich diese wunderschöne 576 m² große Familienvilla mit eigenem glasklarem Schwimmteich, eigenem Waldstück und uneinsehbarem Garten. Hier bleibt kein Wunsch offen vom Schwimmteich mit Wasserfall, Jacuzzi im Freien, offenem Kamin für gemütliche Winterabende bis hin zum Kinosaal ist alles vorhanden. Hier wohnen Sie in Ihrer eigenen Wellnessoase umgeben von unberührter Natur in absoluter Ruhelage und doch nur 25 Autominuten von Wien entfernt! 

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende ca. 45 m² große Empfangsbereich mit Garderobe und repräsentativem Stiegenaufgang sowie die 75 m² große Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, welche sich hervorragend für Personal oder Besucher eignet. Ein Gäste-WC, ein 36 m² großes Atelier sowie die Technik- und Nebenräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegt das 88 m² große, imposante Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin sowie Terrassenzugang mit herrlichem Blick auf den Schwimmteich und den idyllischen Wald. Die behagliche Wohnküche lädt zum gemütlichem Kochen und Beisammensein ein. Weiters befinden sich in diesem Stockwerk das Schlafzimmer mit Schrankraum, großem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Gästetoilette. Das eindrucksvolle Heimkino ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein 64 m² großes Dachatelier mit Dachterrasse, ein Bad mit WC sowie ein Schrankraum. Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Waschküche.

Die wunderbare Familienvilla bietet weiters großzügige Terrassenflächen, einen Grillplatz und eine herrliche Dachterrasse mit Weitblick, ein Gartenhaus sowie eine Garage für 3 Stellplätze.

Die Wohnräume sind mit stilvollen Natursteinen bzw. Eichenholzböden ausgestattet. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage mit Polizeischaltung ebenso wie Gegensprechanlage, Tresor im Obergeschoss und elektrisch gesteuerte Außenrollos.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, wunderschöner Kachelofen. Sat-TV, EDV-Verkabelung und Internet sind ebenfalls vorhanden.

Sieghartskirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schulen und Gastronomie. Tulln ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 10 km entfernt und bindet Sie sehr gut ans öffentliche Verkehrsnetz an. In ca. 25 Autominuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze.

 

Gerne steht Ihnen Frau Jeanette Kaucic für weitere Fragen und Besichtigungstermine unter 0699 1999 3113 zur Verfügung!

www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Alexander Ringsmuth GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Frau Jeanette Kaucic