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EIGENHEIM MIT EIGENGARTEN - FÖRDERUNGSWÜRDIG - SOFORTBEZUG MÖGLICH

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 255/00176

Zimmer5
Fläche m²120
Kaufpreis €300.000,00

Ort: 3452 Heiligeneich
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Betriebskosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Verfügbar ab
August

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

+++100% Österreich - in diesem Haus steckt viel "Waldviertel" drin+++

Sie haben die Wahl, kaufen wie liegt und steht belagsfertig ?
Schlüsselfertig nach eigener Bemusterung kaufen ?
Schlüsselfertig mit Küche und Aussenanlage ?
In der teuersten Version zahlen sie NUR EUR 318.000,-- zzgl. Wohnbauförderung EUR 30.000,--

Aktuell und kurz vor der Fertigstellung werden 2 Häuser in gekoppelter Bauweise errichtet. Dass sich dieses in der belagsfertigen Fertigstellung befindet kann ihr großer Vorteil werden, denn bevor es zur schlüsselfertigen Ausführung kommt, sind sie gefragt, bestimmen sie wie ihr Haus aussehen soll, ob Parkett Böden, Fliesen oder Venyl, sie bestimmen auf welchen Böden sie in Zukunft gehen möchten und wie ihre Sanitärräume verfliest werden sollen. Klingt gut, ist es auch, denn schließlich sollen sie sich in diesem netten Haus wohl fühlen.

Haben sie das Talent bzw. das Geschick und Können Böden zu verlegen, das Badezimmer und die Toilette selbst fertig zu stellen, so kann das Haus auch im belagsfertigen Zustand zum angegebenen Preis erworben werden.

Wenn nicht, dann betragen die Kosten für die schlüsselfertige Ausführung nach eigener Bemusterung inklusive der Verarbeitung NUR EUR 28.000,-- Die Anschlußkosten betragen EUR 8.000,--

Grundsätzlich wurde das Haus klassisch für Familien angelegt. Heißt, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken, Technik/Abstellraum und ein Büro oder Gästezimmer im ERDGESCHOSS.

3 Schlafräume, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne runden das Raumangebot im OBERGESCHOSS ab.

Vor bzw. neben dem Haus befindet sich je ein KFZ Abstellplatz. Der Garten wird komplett angelegt und begrünt sowie eingezäunt, die Terrasse bekommt einen Belag nach Auswahl ihrerseits. Gleiches wie bei der schlüsselfertigen Ausführung gilt hierbei, legen sie sich den Garten selbst an, pflastern sie den Eingangsbereich und die KFZ Flächen selbst, können sie Geld sparen welches sie vielleicht beim Möblieren besser gebrauchen können.

FINANZIELL sind sie mit diesem Haus auf der sicheren Seite ! Kein Risiko !

Mit Ausnahme einer geringen Anzahlung zahlen sie ihr Haus erst nach der Übergabe, zu diesem Zeitpunkt muss es dann so aussehen wie sie es bemustert haben, es soll ihr TRAUMHAUS für ihre Familie werden !

Das Land NÖ unterstützt dieses Haus mit einem Wohnbau Förderdarlehen, zB Familie, 2 Kinder = EUR 56.000,--
Näheres dazu beim gemeinsamen Termin bzw. unter www.noel.gv.at

Die LAGE ist mehr als nur familienfreundlich!
Kindergarten 80 Meter, Volks und Hauptschule sowie Einkaufszentrum sind in maximal 7 Gehminuten erreichbar. zum Tullnerfelder Bahnhof fahren sie rund 7 Minuten mit dem PKW, in weiteren 15 Minuten sind sie von dort am Wiener Hauptbahnhof. Busanbindung nach Tulln im Ort und unmittelbar bei der Liegenschaft.

Weitere Informationen erhalten sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin bzw. bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at
Larissa Hermann unter 0660-123 01 51

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