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+++QUALITÄTS NEUBAU AUF EIGENGRUND - LETZTES HAUS+++

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 255/00228

Zimmer5
Fläche m²120
Kaufpreis €298.000,00

Ort: 3452 Heiligeneich
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 80,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Verfügbar ab
Jänner

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Sie haben die Wahl zwischen "keine Arbeit Sofortbezug" oder "Fliesen Böden Wände selber verlegen und malen".
Zwei Einfamilienhäuser wurden in gekoppelter Bauweise auf einem schön gelegenen Grundstück von der österreichischen Firma ELK errichtet, frei ist noch 1 Haus, dieses wird belagsfertig um EUR 298.000,-- verkauft.

Die Außenanlagen sind bei beiden Varianten Großteils bereits fertig und im Kaufpreis inkludiert. Bei der schlüsselfertigen Variante ist auch bereits der Rasen verlegt. Einzug bzw. Übernahme ab sofort möglich.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, in den Kinder- Schlafräumen wurden bodentiefe Fenster montiert. Geheizt wird mit Fußbodenheizung, Luft-Wasserwärmepumpe von Vaillant, so ziemlich die beste Heizung am Markt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt nur noch ein Betrag von EUR 10.000,-- für die Anschlußkosten (Wasser, Strom, Kanal).
Für die schlüsselfertige Ausführung, sofern gewünscht, verrechnet der Verkäufer einen Sonderpreis von EUR 20.000,--

Grundsätzlich wurde das Haus klassisch für Familien angelegt. Das heißt, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken im EG, Technikraum, Abstellraum und ein Büro oder Gästezimmer im ERDGESCHOSS welches aber auch als Wirtschaftsraum geeignet ist weil sich darin ein Wasseranschluß befindet.

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3 Schlafräume, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne sowie einer Toilette runden das Raumangebot im OBERGESCHOSS ab.

Auf Grund der Tatsache dass wir ein hochwertiges Walmdach mit einem Bramac Ziegel haben, ergibt sich ein großzügiger Stauraum im Dachboden, zu verwenden unter Berücksichtigung der Brandschutzbestimmungen.

Vor bzw. neben dem Haus befindet sich je zwei KFZ Abstellplätze. Ein Carport oder eine Garage ist somit möglich.

FINANZIELL und Bau technisch sind sie mit diesem Haus auf der sicheren Seite ! Kein Risiko ! Sie bezahlen wenn alles laut Kaufanbot fertig gestellt ist, übernehmen sämtliche Garantien und Gewährleistungen !

Die LAGE ist mehr als nur familienfreundlich!
Kindergarten 80 Meter, Volks und Hauptschule sowie Einkaufszentrum sind in maximal 7 Gehminuten erreichbar.
Tennisplatz, Fußballplatz sowie das Pfadfinderheim befinden sich quasi um die Ecke.
Zum Tullnerfelder Bahnhof fahren sie rund 7 Minuten mit dem PKW, in weiteren 15 Minuten sind sie von dort am Wiener Hauptbahnhof. Busanbindung nach Tulln im Ort und unmittelbar bei der Liegenschaft.

Weitere Informationen erhalten sie bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin bzw. bei
Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 oder khg@immoeins.at

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