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Absolute Alleinlage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 18587

Zimmer-
Fläche m²222
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 3521 Ober-Meisling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
222 m²
Baujahr
ca. 1600
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
92.367 m²
Verfügbar ab
August
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
97
fGEE
1.25

Beschreibung

Schon bei der Anfahrt über die 3km lange Schotterstraße kann man erahnen, dass sich jetzt einem eine eigene Welt auftut - und genauso fühlt man sich, wenn man bei dieser Liegenschaft ankommt. Hier wartet ein einzigartiges Traumparadies darauf seinem Besitzer einen Hauch von Nostalgie, eine Brise wilder Romantik, einen Touch von Ranch Feeling und eine große Portion Ruhe schenken zu dürfen.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des südlichen Waldviertels liegt diese einzigartige Ruheoase. Umgeben von 9ha Eigengrund und ohne Nachbarn kann man hier seinen Träumen freien Lauf lassen.

Das Haupthaus, ein auf den neuesten Stand renoviertes Sacherl, lässt keine Wünsche offen:
Wenn man das Erdgeschoß betritt sind folgende Räume zentral zu begehen: über das Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Sonnenterrasse gelangt man in die Küche. Ebenso befindet sich hier das Büro.
Des Weiteren sind im Erdgeschoss das WC, Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer.
Über eine Römertreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier lädt sofort die offene Galerie zum Verweilen ein. Durch diese gelangt man in ein sehr großzügig angelegtes Wohnzimmer.
Wieder retour im Erdgeschoß kann man durch eine Schmutzschleuse die Doppelgarage mit Sektionaltor betreten. Ebenso gelangt man von hier aus in den Wirtschaftstrakt. Diese Stallgebäude erlauben Tierhaltung jeglicher Art!

Zu dieser einmaligen Liegenschaft gehört auch noch das Ausgedinge mit einem Gewölbekeller in Steinbloßoptik. Dieses Häuschen gliedert sich in den Vorraum, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie in das Bad und ein WC.
Des Weiteren befindet sich im Gewölbekeller der Öltank, der zur Beheizung des Ausgedinges dient.

Lässt sich ihr Lebenstraum mit folgenden Worten zusammenfassen: Ruhe, Idylle, Natur, Freiraum? DANN sollten sie mich jetzt anrufen!

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Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

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Frau Elisabeth Großschartner