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Klassischer Waldviertler Hof mit ca. 2 ha Grund!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2587_2655

Zimmer5
Fläche m²140
Kaufpreis €198.000,00

Ort: 3525 Sallingberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1905
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
21.400 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
395.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.950
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Zwar im Ortsverband, jedoch mit einem nicht einsehbaren Innenhof wartet dieser original und originelle Waldviertler Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen und dieses Kleinod wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Neben der Möglichkeit für Tierhaltung wäre hier auch ein autarkes und selbst bestimmtes Leben gewährleistet!

Der bestehende Wohnraum bietet im Erdgeschoß 5 Räume - davon eine sehr gemütliche Stube und ein großes herrschaftliches Zimmer - Vorraum, Abstellraum, Selch, kleine Küche mit Küchensparherd sowie Bad und WC.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem urigen Gewölbekeller, der Dachboden ist ausbaubar und würde trotz alter Substanz ein ganz modernes Wohnen ermöglichen.

Weiters lassen Nebengebäude mit Stall und großem Stadel viele Nutzungsmöglichkeiten zu.
"Hintaus" befindet sich noch eine Wiese mit ca. 600 m².

Zu diesem Angebot gehört weiters - nicht arrondiert - etwa 500 m entfernt die ca. 1,9 ha große ebene Wiese- und Waldfläche, die sich gleichermaßen für Tierhaltung, aber auch für das Anpflanzen von Bäumen, Gemüse, Obst, etc. eignet.

Es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, dieses Anwesen (Haus, Stall, Nebengebäude und Wiese beim Hof!) mit der Gesamtgröße von ca. 1.400 m² ohne die 1,9 ha Wiese und Wald zu erwerben, hierbei würde sich der KP um € 20.000,-- verringern.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 395.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Frau Ilona Wessely-Broschardt