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Mehrfamilienhaus für Selbstversorgerwohngemeinschaft!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5ecd475bfb0f0000209dd6bd

Zimmer15
Fläche m²5.539
Preis €390.000,00
Gossam 48, 3644 Emmersdorf an der Donau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis + 20% UST

Ausstattung

Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Das Haus könnte auch voll möbliert mit Möbelablöse übergeben werden!

Merkmale

Fläche
5.539 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5.539 m²
Verfügbar ab
verhandelbar
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
88
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Baujahr: 1980 - 2000
Grundfläche: 5.535 m², davon 1.065 m² beim Haus
Verbaute Fläche: 270 m²
Wohnfläche: 400 m² + 100 m² teilausgebauter Dachboden
Räumlichkeiten: W I: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer
W II: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer
W III: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Veranda
W IV (DG): Wohn-Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer
Hausanlagen: großer Wohnhauskomplex in traumhafter Südlage mit Panoramablick!
Dachart: Walmdach mit Bramacdeckung
Bauweise: Massivmauerwerk, Beton- und Holztramdecken
Fenster: Holzkastenfenster und Isolierglasfenster mit Jalousien
Heizung: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Öltank mit 6.000 l
Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Kanal, Ortswasserleitung, Telefon, Satanlage,
Hausbrunnen, Alarmanlage!
Nähe: Melk (5 km), Wien (80 km)
Verbindungen: Bus, Bahn (Bhf Emmersdorf an FJ-Bahn, Bhf Melk an Westbahn)
Schulen: KG, VS und HS in Emmersdorf, MS in Melk (Stiftsgymnasium)
Beschreibung: Dieses Anwesen bietet genügend Platz für 4 Familien, würde sich aber auch
als Pension, Arztpraxis, Sanatorium etc. anbieten. Ein herrlicher Garten mit
Teich, Steingarten und lauschigen Sitzplätzen wartet auf den neuen Besitzer.
Garage, überdachter Freisitz, Gartenhaus und Geräteschuppen und Sauna
sind selbstverständlich vorhanden. Durch die ideale Anbindung an Westbahn
und Westautobahn auch zum Wienpendeln geeignet. Das Haus müssen Sie
sich anschauen!

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.

Lageinformation

Gossam 48, 3644 Emmersdorf an der Donau

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Immobilien Strummer GmbH

Herr Josef Strummer