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Herrschaftliches Wohnen mit Aussicht auf die Donau, den Voralpen und als direkter Nachbar der Habsburger (Schloß Persenbeug), umgeben vom Schloßpark

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c35dd65530945c05626094b

Zimmer7
Fläche m²170
Preis €229.000,00Finanzierung anfragen
Nibelungenstraße 1, 3680 Persenbeug-Gottsdorf
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 229.000,00

Ausstattung

Zimmer
7

Merkmale

Fläche
170 m²

Beschreibung

Diese Villa befindet sich auf 1000,00 m² Grund, welcher Park ähnlich angelegt wurde. Traumhafte Lage mit unverbautem Blick.

Wunderschöne Stilvilla in direkter Nachbarschaft vom Schloß Persenbeug.

Der großzügige Schloßpark umschließt dieses Grundstück.

Die Villa ist teilsaniert, dies bedeutet, dass folgende Sanierungen durchgeführt wurden:

1) Dacheindeckung und Spenglerei neu

2) Kunststofffenster und Außentüren neu

3) Wärmeschutzfassade neu

4) Balkon neu

5) Innen komplett entkernt und geräumt

6) Original Parkettböden können erhalten werden, müssen nur ergänzt, abgeschliffen und eingelassen werden

7) Sehr gute Bausubstanz

8) Kachelöfen sind vorhanden. Es müssen nur die Anschlüsse überarbeitet werden.

9) Elektroinstallation funktioniert, müsste aber den neuen Standards angepasst werden, also erneuert

10) Heizung und Installationen muss erneuert werden

11) Malerei muss erneuert werden

12) Fliesen müssen erneuert werden

Für die Komplettsanierung liegen bereits Angebote vor, welche sich im Gesamten auf ca. 148.000,00 € belaufen und welche durch mein Unternehmen ausgeführt werden könnten

Bei handwerklichen Geschick kann sehr viel selbst gemacht und damit die Kosten reduziert werden.
Keine Makler erwünscht!

Lageinformation

Nibelungenstraße 1, 3680 Persenbeug-Gottsdorf

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