Die Immobilienplattform in Ihrer Region

+++ reserviert! +++ Haus, Hof und Garten, mit Potenzial

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 021074

Zimmer3
Fläche m²100
Kaufpreis €175.000,00

Ort: 3702 Stranzendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. Mwst.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster

Merkmale

Fläche
100 m²
Baujahr
1920
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
520 m²
Grundstücksfläche
1.582 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Beschreibung

Vorbehaltlich Finanzierungszusagen und Kaufvertragsunterzeichnung verkauft!

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus in Stranzendorf.
Widmung Bauland Agrar, also Tierhaltung erlaubt!

Die Liegenschaft verfügt über Zufahrten von 2 Straßen und eine Grundfläche 1 583 qm.
Somit sehr viel Potenzial für Wohnen, Hobby oder auch Teil-Weiterverkauf.

Der aktuelle Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 100 qm.
(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Kammer, Vorzimmer)

Daran hofseitig anschließend befinden sich 4 Lager - und Abstellräume sowie eine Garage (alles zusammen ca. 133 qm)

Gegenüberliegend der ehemalige Stall mit ca. 60 qm.

Der Schuppen (ca. 154 qm) trennt den Hof vom Garten.
Dahinter befindet sich der große Garten mit dem alten Stadl (ca. 188 qm)
und Ausfahrt zur hinteren Gasse.

Der Zustand ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen.
Feuchtigkeit vorhanden!

Geheizt wird das Haus per Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)

Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Müll)
belaufen sich aktuell auf ca. 90,- Euro monatlich.

Und noch ein paar Worte zu den Baubestimmungen bzw. verschiedenen Möglichkeiten:

- Sanierung des Hauptgebäudes
- Abriss und Neubau straßenseitig
- Aufstockung auf Bauklasse 2 (zwei Etagen)
- Abriss des Hauptgebäudes und Neubau auf der Rückseite. Hier muss
zumindest eine Mauer mit Einfahrt und Tür straßenseitig aufgestellt werden oder die Front erhalten bleiben um die geschlossene Bauweise sicher zu stellen
- Neubau auf der Rückseite der Liegenschaft (Kanal, Wasser in der Straße) Gekoppelte Bauweise rechts oder links möglich
- Bei Aufstockung vorn oder Neubau hinten ist eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse 2 von ca. 3 000,- Euro zu zahlen

Originalpläne vom Haupthaus existieren nicht mehr. Es gilt Bestandschutz.
Einzig Einreich-Pläne von Stall und Schuppen vorhanden (1961)
Skizzen zur aktuellen Raumaufteilung finden Sie auf unserer Website (alpha-domizil.at)
unter Objektnummer 021074 unter "zusätzliches Infomaterial".

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.