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renovierungsbedürftiger Vierkanthof mit viel Potenzial

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8023

Zimmer7
Fläche m²150
Kaufpreis €249.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 3852 Gastern
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
3
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
150 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4.480 m²
Verfügbar ab
sofort

Beschreibung

Vielseitig geeigneter Vierkanthof im beliebten Waldviertel, in ruhiger Ortsrandlage.
Der Bauernhof bietet alles was auch für eine Tierhaltung benötigt werden würde, ist somit ideal für Pferdehaltung, aber auch für Kleintiere, Bienenzucht, uvm. geeignet. Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich Tradition und eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen.
Die Grundstücksgröße beträgt 4480 m², die Wohn/Nutzfläche verfügt über ca. 150 - 200 m².

Momentan verfügt das Haus über über 2 getrennte Wohneinheiten (alles ebenerdig):
Die Hauptwohneinheit ist bestehend aus einer Wohnküche möbliert mit einem Holzofen (wasserführender Tischherd), der für ein wohliges Raumklima sorgt, einer angrenzenden Stube/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC, einer Speis, und einem Heizraum.
Über eine Verbindungstür gelangt man in den Rohbauteil des Hauses, wo man die Wohneinheit noch erweitern und vergrößern könnte, es gibt hier bereits ein weiteres großes Zimmer, und die Vorrichtung für ein weiteres Bad und WC, sowie einen Heizraum. (alles im Rohbau!)
Die kleinere Wohneinheit befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes und verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Gäste geeignet.
Die hintere Seite des Hofes besteht aus der Tenne/Scheune - diese bietet sich ideal als Lager- Maschinenhalle oder Stall an, wo auch ein "Keller" vorhanden
ist, hier besteht die Möglichkeit, über diesem "Keller" ein weiteres Zimmer oder eine kleine Wohnmöglichkeit zu schaffen.
Des weiteren gibt es hinter dem Hof noch einen Stadl/Werkstatt welcher viel Platz und Stauraum bietet.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Holzheizung (wasserführender Tischherd) und Elektroheizung.
Eine Garage ist vorhanden, ebenso ein Carport welches Platz für 2-3 Autos bietet (je nach Größe der Autos), des weiteren gibt es noch einen
Traktorunterstand.
Das Grundstück verläuft nach hinten hinaus in Südlage. Es gibt eine eigene, neu gefasste Quelle am Grundstück, deren Überlauf in einen kleinen Teich
speist, wo hervorragende, seltene Brunnenkresse wächst.

Das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Ob Eigenheim oder als Liebhaberobjekt ist dieses Haus vielseitig geeignet.
Es bietet Platz für Hobbies, Sammler und auch Bastler.
Viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, ein tolles Objekt um seine Ideen selbst zu verwirklichen und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Bei Bedarf kann ein Vorkaufsrecht für etwa 4 ha weitere Felder in der näheren Umgebung erworben werden - davon sind 10.000 m² südlich
direkt angrenzend an die Liegenschaft - weitere Infos auf Anfrage!

Der Vierkanthof befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gastern, das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Waidhofen an der Thaya ist ca. 12 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813

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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Frau Carina Szybalski